深圳33年才等来了第一峰梧桐山半山顶豪京基云景梧桐

　　第一部分：山是滨海城市“至尊宝”，深圳缺有灵性的山

　　1、深圳是一座迷人的城市，山是滨海城市“至尊宝”

　　深圳是一座迷人的城市，也珠三角最有发展潜力的国际化大都市。

　　深圳海岸线长约230公里，东临大亚湾，西濒珠江口，北与东莞市和惠州市接壤，南与香港特别行政区仅一河之隔，拥有优良的海湾港口，通海条件优越。邮轮母港在建，未来，可以乘坐邮轮通往世界的那一头。

　　也许，海，是滨海城市应该的宝。但不是所有靠海的城市都有山。也因此，山，对于滨海城市来说更为宝贵。

　　而深圳有18座山峰，拥有连绵百公里的山脉，与昆仑山南北遥望，风水相承。如此山海相承气候宜人的滨海国际化大都市，中国，只有深圳，犹如洛杉矶华利山庄之于美国。

　　“但居住在深圳的每一个人都知道，虽然我们是滨海城市，但我们真正住的房子能够看到海的，能够享受三面环山、一面迎海的有多少呢?”“深圳不缺山，但缺有灵性的山”。

　　2、滨海深圳因为18座山峰，而令人无比情迷

　　深圳有十八峰，分别是梧桐山944米;七娘山869米;梅沙尖753米;大笔架山717米;排牙山707米;田心山689米;鹅公髻619米;羊台山587米;打鼓岭526米;小西天顶492米;鸡公头445米;塘朗山430米;抛狗岭428米;马峦山400米;大南山336米;凤凰山320米;小笔架山180米;莲花山160米。

　　可以登山、徒步、骑行……因为山的多元与全城点缀，滨海深圳令人无比情迷。

　　3、世界富豪都争居半山，惜深圳只有梧桐1座灵山

　　世界级名宅，往往以半山或水岸为印记，而城市半山则是世界名宅最为低调的印记，而世界名流往往居于半山豪宅中，成为尊贵身份象征。如美国比华利、香港太平山、台湾阳明山等世界知名半山以其厚重的历史底蕴、深厚的人文根脉、稀缺不可复制的土地属性，其半山豪宅成为世界富豪阅尽一切奢华后的至高生活境界，世界名绅多居于此，多有明星富豪为在半山拥有一栋别墅、一套豪宅往往不惜一掷千金。显然，半山豪宅已经成为名流对视野和境界追求的一种象征。

　　世界富豪都争居半山，最好是灵山。但深圳只有1座灵山，那就是梧桐山。梧桐山是国家级森林公园，拥有最新鲜、最纯净和最优质的空气环境;毗邻仙湖植物园、弘法寺，藏天地之灵气，是不可多得之风水宝地。也因此，梧桐山有深圳灵山之称谓。

　　第二部分：深圳不缺半山顶豪，但缺第一峰半山豪

　　1、幸福的深圳人不缺山、海豪宅，但缺震撼人心的山海顶豪

　　严格地说，山海资源丰富的深圳不缺山、海豪宅，但没有那种如迪拜七星级酒店、棕榈岛、旋转楼之类令人耳目一新、惊叹震撼的滨海顶级豪宅。此前能“拿得出手”的深圳顶级山海豪宅，也就是大梅沙天琴湾——曾被评为亚洲顶级豪宅;另，鲸山、龟山别墅等30年、40国、1万国际友人的蛇口半山国际别墅被世人津津乐道。

　　是的，深圳不缺山、海豪宅，美亨统计，2013年深圳单山居物业就有18个，合计3700多套房源，但能称得上“深圳规范”的半山顶级豪宅，不过6盘。

　　深圳的顶级豪宅与城市山、海资源匹配度，很低。

　　2、深圳33年才等来深圳第一峰梧桐山半山顶豪：京基·云景梧桐

　　尤其是深圳第一峰梧桐山，33年来终于诞生了第一座半山顶豪：京基·云景梧桐（论坛）。多少令人唏嘘不已。

　　京基·云景梧桐坐落于“第一峰”梧桐山的半山，靠山眺海，境界天成，深圳人，一等，等了33年。当京基·云景梧桐亮相的时候，我相信那些骨子里的“崇山者”和“仙湖迷”是带着膜拜的心情前往看楼的。好在，京基没有设“验资看楼”门槛。

　　第三部分：京基是地标的创造者，第一峰梧桐山造《爱丽丝梦游仙境》

　　1、地标缔造者京基，最适合担任第一峰首座半山顶豪地标打造者

　　从1994年京基地产成立至今19年来，其以国际视野打开京基品牌格局，以跨界实现京基多元化全面拓展，以商业服务奠定京基服务业界典范。京基是业界有名的地标缔造者，所熟知的京基100与北京天安门、上海东方明珠塔一起代言中国三大最具城市地标的建筑，进入世界级建筑行列，深圳乃至中国地产商继续仰望京基。事实上，京基地产作为“地标的打造者”历来不缺话题，就深圳京基而言，2013将跨界墅商，滨河时代广场综合体、京基·云景梧桐（论坛）别墅两大跨界豪宅将再一次以高度问鼎世界。

　　地标缔造者京基，最适合担任第一峰首座半山顶豪地标打造者，京基·云景梧桐，是京基的地标作，也是深圳的地标作。

　　2、京基·云景梧桐是19年京基首座“柔情”作品：造《爱丽丝梦游仙境》

　　在京基·云景梧桐之前，京基给人的感觉是硬朗无比的——

　　且不论京基100直冲云霄的硬朗、希尔顿展翅云飞的刚毅、第二座京基100京基滨河时代广场的霸气都令人津津乐道，更有京基参加亚洲博鳌论坛、英国前首相梅杰为大梅沙京基喜来登酒店奠基、京基百纳商业和广场开业的硬象，连滨海别墅天涛轩以其喧嚣案名、碧海云天因克林顿都多了几分硬朗与刚毅。相信这个结论大家都认同：京基在豪宅、酒店、商业、写字楼等领域都表现“硬汉形象”，更勿论品牌霸气。

　　美亨多次登半山赏云景梧桐，从样板房感悟三山环绕，俯瞰大城山海美景，这里的半山生活，如斯的优雅、淡定、自在、从容，而园林多有东方禅意元素的设计，令人倍感“柔情”，恍若爱丽丝梦游仙境。

　　京基·云景梧桐当称19年“硬汉”京基的首部“柔情”作品。

　　回顾京基2013双子星动态节点：

　　1、5月8日下午14点，京基2013全球发布会在香港ICC大厦W酒店盛大召开，可谓是“第一遇见第一”，巅峰对话。深港业内专家及媒体大军近百人齐聚，见证京基双子星——京基滨河时代和京基·云景梧桐闪耀时刻!同时，现场还邀请了胡梦青专家讲座，讲解优质物业的世界地位及发展，这也是深圳今年首个双盘齐发在深圳外(香港)举办营销发布会的案例，代表京基特有的高度视角与非凡品位。京基双子——滨河时代与云景梧桐的同时问世，更是在世界的高度上演云端著作。2013，京基值得仰望。

　　2、6月22日，京基“双子星”——京基滨河时代和京基·云景梧桐营销中心和样板房双双盛开、全城绽放;

　　3、6月29日全城启动VIP升级，京基·云景梧桐7月底将率先开盘。

　　第四部分：生态控制线禁止开发，错过云景梧桐，仙山顶豪再等起码70年

　　1、其实，全国规定生态控制线范围内几乎不准搞开发的

　　根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，生态控制线以内将得到最严格的保护。除重大道路交通设施、市政公用设施、旅游设施、公园等四种情况，基本生态控制线范围内将禁止进行任何建设。而且，基本生态控制线原则上不得进行调整。

　　深圳的山的资源丰富，但半山之上几乎都是生态控制线范围，几乎都不准搞开发，所以，当前在售的半山楼盘都是早年批建的，不曾不再。

　　2、京基·云景梧桐是“意外山中宝贝”：位于梧桐山风景名胜区腹地

　　京基·云景梧桐所在的梧桐山片区，整个梧桐山和仙湖都位于基本生态控制线以内，换句话说，京基·云景梧桐是“意外山中宝贝”，不可替代。

　　京基·云景梧桐（论坛）位于梧桐山风景名胜区腹地，梧桐山横跨罗湖、盐田和龙岗三区，是国内少有的邻近市区、以滨海、山地和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景名胜区。深圳市《梧桐山风景名胜区(国家级)总体规划(2011-2030)》确定梧桐山风景区范围40.52平方公里，包括东湖公园、仙湖植物园、布心山郊野公园及梧桐山主体游览区。为统筹规划、保证风景区空间的延续性和景观格局的完整性，在风景区范围基础上，增加深圳水库地区，总规划面积为45.80平方公里。梧桐山风景名胜区山有湖，犹如一个有氧吧，仙居之地，涵养生命的美地。

　　3、错过云景梧桐，仙山顶豪再等起码70年

　　位于生态控制线内+风景名胜区+半山+湖养+品牌开发的云景梧桐，业界称仙山顶豪，藏墅第一峰，内敛、优雅又内涵大气、霸气。政府不可能再在梧桐山半山生态控制线范围内批建任何住宅项目，错过云景梧桐，仙山顶豪再等起码70年。

　　据考，京基·云景梧桐总建筑面积7.6万平方米，容积率2.1。规划有5栋叠墅和2栋18层高的墅级大宅，规划总户数293户，其中叠墅52户，墅级大宅241户，车位482 个。叠墅面积区间为240-280㎡，墅级大宅面积区间为75-185㎡，皆为一本证。目前，VIP升级登记中，“周末接待至少300多批客户，目前登记人数超过可售套数”。