天悦南湾西丽城市价值高峰论坛落幕 精品住宅将面市

　　9月10日，由天悦南湾（论坛）举办的“西丽城市价值高峰论坛”在华侨城洲际酒店隆重举办。深圳大学产业经济研究中心主任魏达志、深圳市房地产研究中心主任王锋、深圳市都会城市研究院执行院长高海燕这三个重量级嘉宾在论坛活动中纷纷发表意见，西丽片区以其得天独厚的优势吸引了多个大型房企进驻，随着市政规划的逐步实施，西丽片区的价值正在日益凸显。

　　西丽被誉为“深圳北硅谷” 万科宝能天悦等房企扎堆进驻

　　西丽位于深圳特区北部，东与福田区梅林接壤，西与宝安区的新安镇相邻，南以广深高速公路为界，包括大学城、龙珠、侨城北等片区，总面积89平方公里，约占深圳的四分之一。辖区内有羊台山、塘朗山等山脉，有西丽、长岭皮两座水库。按照《南山区人民政府关于推进“北部硅谷”建设的若干意见(草案)》的宏观规划，深圳市政府着力将西丽打造成一个高新技术产业基地，未来将会是深圳高新技术和精英人才的聚集地。

　　而西丽另一个不得不提的大学城片区，更是助推了“深圳北硅谷”的发展。

　　深圳大学城是全国性的培养高端人才的教育基地，其中囊括了深圳大学、清华大学研究生院、北京大学研究生院、还有哈尔滨工业大学深圳研究生院、深圳硅谷大学城创业园、南方科技大学、国家超级计算机深圳中心和香港大学深圳校区等。依托着众多名校资源，深圳大学城书香氛围浓厚，一大批精英团体正在诞生。

　　大沙河创新走廊更为大学城区提供了完善的配套，并将全力推进创新型产业用房、创新型企业总部基地、创新型人才住房建设。根据规划，到2015年，将建成25个专业产业园区、400万平米的创新型产业用房，建成100万平米总部基地用房，至少安排100家上市企业入驻，相当于再造一个南山区，预计未来产值将达2000亿元。

　　“不管是深圳大学城，还是创新走廊，西丽片区的整体规划我是非常看好的。”高海燕表示，功能区从来不是孤立、分裂的，未来城市发展都将会以整合式的形式出现，任何一个功能区域都不可能没有现代化城市的建设。

　　同时，留仙洞总部基地的建设也利好西丽片区的发展。据房掌柜了解，近期，深圳市政府审查通过《留仙洞总部基地详细规划》，并对外进行公示。按照规划，留仙洞片区总部基地将利用深圳高校、科研院所聚集的优势，发展知识经济，形成创新高地。其规划定位为深圳市“西部硅谷北片区”的重要部分。该片区新型产业用地+商业用地总量控制约在428万平～515万平米左右。“留仙洞这个片区首先发展总部经济，它未来所能产生的积聚和辐射能力是巨大的。”魏达志表示。

　　房掌柜了解到，在留仙大道、沙河西路、龙珠大道沿线已经形成一些较有规模的商圈：占地面积约10.5万平方米的“欧洲城”已经落户在沙河东，宜家、欧培德、麦德龙和迪卡龙四大欧洲商业巨头也已入驻。随着万科、京基、招商、宝能、天悦等房企的进驻，西丽片区的人气和置业热度急剧提升。

　　天悦南湾打造高拓展户型 多维立体交通升值潜力大

　　房掌柜了解到，天悦南湾（论坛）位于西丽留仙大道以北，同发路以东，南山区西丽街道留仙大道与同发路交汇处东北角。项目整体建筑风格为简约风格，占地约2.7万平米，总建筑面积达14万平米，其中东南亚风情园林占1.5万平米。天悦南湾是集商业、住宅、LOFT为一体的精品住宅区，以90平米以下的户型为主，搭配部分122-310平米的观景型大户型。项目配有1：1以上的停车位，同时，项目还自带3200平米的12班国际双语幼儿园及2万平米的高端商业，全方位满足业主的生活购物需求。

　　据房掌柜了解，天悦南湾坐享丰富的自然生态与高端绿化配套，着力打造生态住区。项目紧邻“南山绿肺”的塘朗山，享受到10万平的原生山地，西丽水库、麒麟山、西丽湖度假村、西丽高尔夫球场等都在项目周边。同时，项目自建1.5万平米的东南亚风情园林，园林在设计上会尽量把所有空间让出来，为业主提供更多的绿化、景观、活动场地。

　　据悉，天悦南湾的户型拓展面积非常大。天悦房地产有限公司总经理方兵礼表示，针对天悦南湾的每个户型，凡是能够做到凸窗的开发商都不计成本，89平米的户型能够打造成阔绰的三房格局，有的户型还能做到四房两厅两厨以及两个阳台。

　　除此以外，天悦南湾还拥有立体化的多维交通。深圳地铁5号线、7号线、15号线、17号线四条地产交汇在此;留仙大道、沙河西路、福龙路、北环大道等城市主干道环绕相伴，约15分钟直抵福田中心区、南山中心区、前海中心区。通过沙河西路直达深圳湾口岸，10分钟实现深港连通。南坪快速、南光高速、广深高速迅速连通广深港。

　　房掌柜获悉，天悦南湾9月14日将在山姆会员店、中心书城和南山书城设有巡展，预计年内入市。