北京公租房探索分类延长租期 改善住房困难状况

　　北京公租房或将按不同类型人群划分延长租期，旨在给住房困难群体改善经济状况的“成长期”，这是记者近日从北京市保障性住房建设投资中心了解到的。

　　据北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱介绍，公租房项目的配套服务设施，将优先解决困难租户的就业问题，例如安排困难租户在小区物业公司就业等措施。这也是北京公租房项目一直提倡的思路。

　　“可能租户对此有顾虑，如果在小区就业了，收入超过标准，是不是就要从公租房退出了?”金焱透露，相关部门也在研究探索，将公租房的租期延长一些，例如香港的公租房十年不核定收入，给租户一个改善经济状况的“成长期”。

　　“让住房困难群体积累财富不是坏事，按照目前的租期来说，让人们三年就攒够钱买房子并不现实。”金焱表示，今后将探索分不同类型人群定租期，尤其是创业期的大学生、按时缴纳房租的信誉好的租户可以适当延长租期。

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　　公租房租客将可享零利润购物

　　金焱介绍，今年北京市级政府持有、公开配租的公租房项目，将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金的“让利”，让商户对持卡租户给予优惠折扣，甚至零利润。

　　据了解，政府持有公租房项目商业设施分三类。第一类是超市、洗衣、美发等生活必须设施。这类商业的租金，政府“赔钱”，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物等。

　　第二类商业的租金，政府“不赔不赚”，例如文化、教育设施等，可为租户提供更加完善的配套服务。

　　第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标”之上增加的15%的商业面积。这部分商业，将按照市场价正常收取商户的租金，但盈利部分将用来反补公租房租户，例如对困难群体的租金减免，以及项目的其他建设发展等。

　　记者了解到，目前已经入住的京原家园等公租房小区内，租户需通过租房合同证明身份，在小区内享受品牌洗衣店、超市、餐饮及老人一元理发等优惠，推广一卡通后，只需刷卡消费即可，简单方便。

　　金焱介绍，目前，一卡通正在着力解决“后台”问题。据了解，北京市保障房建设投资中心建设并持有的公租房是通过多个银行融资，而一卡通刷卡消费的现金流无法对接多个银行。今年将着力解决一卡通后台运转的问题，由后台对接银行。

　　金焱表示，今年首批公租房一卡通将在岳各庄五期、未山苑、远洋沁山水、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期等项目中推广。