沪上八大知名房产中介联手封杀安居客 突然涨价引风波

　　昨天，由沪上八大知名房产中介———宝原、德佑、21世纪不动产、我爱我家、中原、汉宇等组成的“上海房产中介联盟”举行联合发布会，宣布全面抵制安居客，主要原因是安居客的肆意涨价行为以及被中介视为极其不合理的“竞价模式”。

　　事件

　　突然涨价引发风波

　　成立于2007年的安居客，是国内一家房地产租售服务的互联网企业，为开发商与经纪人提供网络推广平台。在业内，不少人私下称之为房产界的“淘宝”。服务模式是房产经纪人通过购买其端口，然后换取在其多个平台上发布房源信息。

　　不过从3月7日起，安居客却和合作多年的房产中介企业的关系变得“水火不容”。联盟成员、上海中原地产副总经理陈宇珏表示：“在3月7日突然收到了安居客提出的客户端价格上涨的要求，其出售房源的单次点击价上涨幅度达到27%，租赁房源的上涨幅度更是达到了50%。”

　　沪上八大房产公司迅速形成联盟，以书面的方式要求对方终止这一行为。3月11日，经过几轮磋商，安居客撤回了涨价的决定，但对于房产中介公司要求取消“竞价模式”的要求没有回复。安居客的“不完全让步”，让双方的矛盾爆发。上海我爱我家副总俞静说：“是安居客肆意地涨价以及不合理的竞价模式，最终突破了我们的底线。”

　　“竞价模式”成导火索

　　根据记者了解到的情况，安居客的这次涨价是纠纷爆发的导火索，而关键的原因则是其在去年下半年推出的“竞价点击收费模式”。

　　据联盟方介绍，所谓“竞价点击收费模式”，就是房产经纪要想将自己发布的房源排名靠前，就必须接纳安居客的规则———竞价，哪个中介支付的单次点击费高，谁就能靠前。记者在采访中了解到，有时单套房源的点击费甚至超过100元，也就是说有网友点一下这个房源，提供这套房源的经纪就要支付给网站100元。

　　不少房产经纪人表示：这种方式收费太高了!而俞静则告诉记者：“这种方式的另一个弊端在于，购房者真正想要的适合房源可能没有排名最靠前，靠前的都是付费高的。”根据联盟方提供的素材，安居客在全国30多个城市推广这一竞价模式，但最终只有在北京、上海和杭州得以实行。

　　此外，联盟方面还质疑，既然安居客是按照点击来收费，但中介公司的平台并不能联网看到确切的点击数，也就是说消费数据不透明，不排除“暗箱点击”的可能性。

　　房产中介下架所有房源

　　昨天的发布会上，德佑地产副总经理刘伍洋代表联盟提出了四个要求：“要求安居客：统一全国消费模式，取消竞价，设置消费上限。尊重契约精神，尊重合作方，停止随意涨价行为。做到消费数据透明化，让合作中介明明白白消费。进一步提升服务质量，积极解决合作中存在的问题。”

　　刘伍洋表示，在安居客未有实际行动使其能做到上述要求的前提下，联盟即日起将暂停在上海安居客上发布二手房房源信息，任何以联盟成员公司名义发布的房源均为虚假信息。根据联盟方昨天提供的数据，八大公司的房源总数占据了安居客网上房源总数的50%以上。“只要安居客不答应要求，这些房源就不会上架!”