打破楼市“望季” 康达尔山海上城开盘劲销九成

　　■楼市“望季”，康达尔山海上城开盘大卖近9成

　　3月23日，前海湾百万级生态综合体——康达尔山海上城（论坛）在营销中心盛大开盘，当天推出约300套70-92㎡N+1和N+2高拓展二房至四房，吸引上千批客户到场抢房，劲销近9成，成交均价25000元/㎡!

　　自2014年开年以来，全国各地的楼市成交都非常淡静，购房者纷纷转入了观望模式。为了促进成交，天津、杭州、常州等城市的多个楼盘掀起降价潮，北京、南京、广州等地一些房企更是纷纷推出“垫首付”的营销措施以吸引购房者。

　　正如我们所见，目前全国大部分城市都处于“望季”，深圳也不例外。目前深圳的楼市情况同样也是处于一种不温不火的状态。从2014年1月中旬至今，深圳已经持续两个多月无新盘入市，楼盘的新品加推数量也是寥寥无几。而康达尔山海上城选择在这样的市场背景下开盘，有人等着看好戏，也有人为其捏了一把冷汗。

　　■ 淡市高价热销，康达尔山海上城开盘均价25000元/㎡

　　然而，康达尔山海上城开盘当天的热况，可以说让不少人为之一振!上千批客户到场，热销近九成，均价25000元/㎡······这些数字可以说无一不在刺激挑逗着市场的神经：康达尔山海上城卖了9成也就罢了，均价还高达25000元/㎡，比宝安区23000元/㎡的均价还高出了8.7%!

　　高价开盘、热销近九成，与目前市面上其他通过降价、垫首付等手段仍难实现销售的项目形成鲜明对比。而这一开盘佳绩，可以说为略显惨淡的深圳楼市注入了一股旺盛的活力。同时，也让很多人感到有些困惑：为什么在这样并不乐观的市场环境下，第一次开盘的康达尔山海上城，还可以卖得这么好?

　　位居前海湾宝安大道铁仔山公园南门的康达尔山海上城，作为区域首个超大规模旗舰型都市综合体，集35万㎡生态人居、近10万㎡总部商务、10万㎡购物中心和20公顷国际儿童主题公园及名校教育等五大组团于一身。首先从区位上，康达尔山海上城就可以说已经占尽了优势。

　　■ 前海湾百万级生态综合体：此时不抢，更待何时?

　　随着深圳超越上海跃升成为内地第一大金融中心城市，规划与香港合作打造“人民币离岸金融中心”的前海更加炙手可热。而康达尔山海上城正处于前海核心、宝安大道旁，地铁1号线、5号线、11号线、17号线、穗莞深城际线等轨道网络密布，8分钟可到宝安国际机场，25分钟可达香港国际机场，尽享海、陆、空、铁四维立体交通体系。

　　同时，项目周边铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾高尔夫球场、碧海湾公园、国际儿童主题公园的等累计近400公顷生态环绕。在目前全国大部分城市均已陷入“十面霾伏”的情况下，康达尔山海上城如此优质的生态资源环境，无疑也是引起开盘热抢的因素之一。

　　从深圳首创三维立体电子户型模型展示方式，到深圳唯一一条艺术生态看房通道，康达尔山海上城一直给市场以惊喜。而此次开盘推出的70-92㎡户型产品，拓展率最高的更可达47%。对购房者来说，这样一个升值前景确定，交通、生态、配套、产品等指标均非常优越的项目，此时不抢，更待何时?