前海将迎来产业入驻潮 【佳兆业前海广场】抢得先机

　　5月22日，前海将再次卖地。相比前几次而言，此次土地出让还单独对每个地块做出条件明细限制，传闻其中一块将定向出让给腾讯，还有两块定向出让予弘毅资本、民生电商。这对于前海产业的发展将起到巨大的推动作用，它将带动目前配套不足的前海进行升级，对周边住宅也是重大利好。

　　■ 新举措推动产业发展

　　前海此次推出T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗地块，土地面积分别为2.49万、1.51万、2.43万、9985.31平方米，出让起始价分别为15.56亿、6.46亿、15.7亿及19.5亿。T201-0081、T201-0083和T102-0253宗地竞得人均须承诺竞得本宗地后，归竞得人所有的办公物业全部自用，且自项目竣工验收后第二年起十年内，进驻该项目的企业合併纳入前海合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)每年不低于5亿。

　　相较前几次土地拍卖而言，本次拍卖更倾向于鼓励政府引进高科技、金融等企业，这也使前海的产业布局更加合理。

　　■ 高科技、金融业纷纷抢滩

　　本次或将进入前海的腾讯、弘毅资本、民生电商三大企业，都是行业翘楚，具有标杆性作用。弘毅投资成立于2003年，是联想控股有限公司成员企业中专事股权投资及管理的公司。目前共管理五期美元基金和两期人民币基金，资金总规模超过450亿元人民币。其LP(有限合伙人Limited Partner)除了联想控股、全国社保基金、中国人寿以外，还包括了高盛、淡马锡、斯坦福大学基金等全球著名投资机构。其成立10年来操作过的近40个项目中，大部分都在国内。