学区房逆势上涨 坪山招商花园城受“热捧”

　　据媒体报道，北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。暑假将接近尾声，开学季即来临，北京学区房上涨，均价超5万，最高每平达34万。

　　学区房居高不下，在一线城市非常普遍，广州、上海、深圳都如此。究其原因，是优质的教育资源稀缺，供不应求。教育部亦要求，包括深圳在内的19个大城市，到2015年要完成100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。到2017年，19个大城市95%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。

　　划片入学、就近入学造就了学区房逆势上涨的趋势，这在未来还将进一步加剧。深圳市教育局称，今年深圳小学毕业生达9.8万人。2014-2015年初一学位缺口为0，但2016年缺口为0.9万，2017年为2万，2018年为3.1万。专家对此支招，在学位缺口还不是很明显的状况下，学区房就如此紧俏，学位缺口一旦增大，学区房价格必涨，所以购买学区房还是要趁早，自用投资都是非常不错的选择。

　　坪山招商花园城学区大盘受“热捧”

　　坪山招商花园城是深圳市场目前性价比最高的罕有学区房，距离九年制坪山实验学校步行仅需5分钟，均价15000元每平方米，为片区最后一个住宅社区。位于坪山中心公园旁的坪山招商花园城，目前北区住宅75-130平方米2-4房VIP火热登记正在进行中，开盘在即;坪山招商花园城商业2万抵10万持续进行，抢购从速。

　　距离坪山招商花园城步行仅5分钟的坪山实验学校，自2010年建校三年来，教师获得各类荣誉和奖项达500多人次，学生获得各类荣誉和奖项达700多人次，学校获得集体荣誉和表彰64次。仅3年建校期间，教师及学生就获奖逾千人次，学校也获得集体荣誉和表彰64次，充分展现了学校对学生和教师高素质培养的实力。在2013中考中，坪山实验学校学生囊括坪山新区中考前三甲，如此优秀的成绩广受各界好评。

　　招商花园城占据坪山新区中心核心位置。项目总占地面积90442.47㎡，总建筑面积约40万㎡，以“坪山的市民中心，新区文化综合体、地铁商圈辐射起点”的核心价值点吸引众多深圳置业者的关注和追捧，加上坐拥坪山实验学校、23㎡中心公园;与剧院、美术馆、书城、电影院等文化综合体6大场馆的市政配套一体共建，再造坪山市民中心，比肩福田市民中心。