内地客掷三亿六千万在港买房创亚洲住宅最高单价

    香港恒基地产位于西半山豪宅“天汇”（如图）再次打破亚洲最贵分层豪宅纪录，一名内地富豪近日斥资约３．６亿元（港币，下同）购入半山干德道３９号的天汇６６楼Ａ室，建筑面积５６３６平方英尺（约５１０平方米，１平方英尺约等于０．０９平方米），每平方英尺价高达约６３８７５元（约每平方米７０万元），创下亚洲住宅单位每平方英尺最高单价。

    据知情人士透露，天汇新售出该套房，属半复式户，实用面积４３１８平方英尺，窗台面积９６平方英尺，冷气机房面积９８平方英尺，下层有３套房及客饭厅，上层包括主人套房及１个套房。该套房早在２００９年楼盘初推售时，已有定价，套房当时定价３．５亿多元，平均每平方英尺价６．３万多元。如以这次的成交价计，较初推售时高出近１％。不过，由于消息没有透露物业这次成交有否附有车位或其它特别的交易条款，未能确定发展商是否加价推售。

    香港西半山天汇楼高３４层，共６６套房，由恒地及培新集团合作发展。该项目原由恒地主席李兆基私人持有，至２００８年年中以每平方英尺价约１２５７９元将物业的６０％权益售给恒地，作价约１７．５亿元。

    据悉，现在全港分层住宅每平方英尺单价次高也是天汇的套房，楼盘位于６１楼Ｂ的半复式套房，去年９月以每平方英尺单价达到６万元售出，共３．３８亿元，当时已深受市场关注，此套房已于上月完成收楼，而此次成交的６６楼Ａ每平方英尺单价要比其高出６．５％。

    中原地产研究部联席董事黄良升指出，香港今年３月价值１２００万元以上的一二手豪宅买卖合约登记有６００宗，总值１５４亿元，较２月分别上升２５％及２９．２％，创４个月新高，显示２月二手豪宅持续畅旺，加上有一手豪宅新建案推出，可望带动整体豪宅交投上扬。