深圳地产热闹八大内因：投资价值稳定 城市配套完善

　　理由7：

　　区域性政策红利助燃楼市

　　今年年初，深圳首次提出“聚焦湾区经济，构建区域协同发展新优势”，把“发展湾区经济”写入了政府工作报告。湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，是世界一流城市的显著特征。它可以说是当今世界经济形态的龙头，各种资源自然而然会向源头集聚，到源头来汲取养分，了解信息，有利于形成对于人流、物流、资金流、信息流等各种要素资源的聚集效应。

　　作为深港合作的先导区，前海中心区融入“深港一体化和深圳国际化”这两大背景，前海中心区定位为包括香港在内的整个珠三角的现代服务业中心，将作为国际资本进入内地的“门户”。而深圳湾定位超级总部基地，是全球经济产业链的最终端。这些城市发展潜力，也为深圳楼市注入动力。

　　理由8：

　　城市配套完善的叠加效应

　　受益于行政资源优势及历史性因素驱动，一线城市的配套水平长期居于全国前列。面对城市的快速发展，常住人口总量的快速上升，为了尽快提高城市承载能力，深圳一直在加速基础设施的投资，在此方面的投资也一直位于全国前列。对一线城市而言，优异的城市工作环境使得大部分租户愿意留下定居，因此租房户占比的高企一方面有利于缓解住房不足的困境，另一方面也有利于为城市房地产市场提供潜在需求。