吉姆·罗杰斯：地段和品质是决定房地产投资成败的关键

　　罗杰斯房产投资观：地段和品质是最关键的购买指标

　　上周日(9月20日)，以世界级投资大师、国际金融巨鳄吉姆·罗杰斯为首，一场聚集了近千位城市财富精英的中心价值高峰论坛在深圳南山华侨城洲际大酒店隆重举行。这场主题为“像罗杰斯一样投资”的高峰论坛，由海岸集团主办，盛况空前，给在场嘉宾们提供了一个充分了解世界顶级投资大师投资理念的机会。

　　作为与巴菲特、索罗斯齐名的全球金融三巨头之一，吉姆·罗杰斯被誉为“华尔街神话”、“奥地利股市之父”。从与金融大鳄索罗斯创立令人闻之色变的量子基金到牛气十足、通行世界的“罗杰斯国际商品指数”(RICI)，罗杰斯长达45年的投资生涯中辉煌无数，是连“股神”巴菲特都认可的最富远见的国际投资家。

罗杰斯演讲

　罗杰斯的传奇性，不仅在于他卓越的投资之道，还在于他足以让世人为之震撼的环球考察旅行。喜欢一边旅行一边投资的罗杰斯，在纽约、伦敦、新加坡等世界多个城市都购买过房产，因此在地产投资方面同样拥有丰富经验。而在此次高峰论坛上，罗杰斯也向在场的精英们分享了他的房产投资观点。

　　罗杰斯认为，房地产投资对于很多人来说是非常重要的一项投资，如果想在地产领域投资成功的话必须遵循以下的三点：其一，地理位置一定要优越。其二，建筑质量一定要好。只有高品质的房产项目才具有投资价值。只要紧盯以上两点，就一定能够帮助你拿回投资，即使是在房市萎靡的时候。其三则是合适的价格。

　　买房应首选城市中心、公园旁的高品质物业

　　在罗杰斯看来，地理位置的优越性集中体现在所购买的房产要位于城市的中心，如果能够靠近城市中心公园将更有利于资产的增值。纵观全球，不管在纽约、伦敦、东京，还是北京、上海，城市中心公园旁的物业价值始终要比非中央公园旁的同类产品要高出许多。

罗杰斯演讲

    特别是CBD区域，是只为少数人拥有的峰值地段，政府、社会对其的投入只会持续、增多，而不会减少，其安全性与高溢价的特性因此确立，价值也因此具有绝对性。与此同时，公园所带来的清新空气、一流生态环境，对房地产物业来说本身就是一个非常重要的增值点。

　　而综合了CBD地段和中央公园双重价值的物业，无疑将拥有最强的保值、增值能力。除了强调地理位置的重要性以外，罗杰斯还分享了他在纽约工作、生活时学到的第二课：在购买高品质的公寓或者写字楼时，质量是最重要的一点，不管价格如何，建筑的品质都是最为重要的。

　　众所周知，建筑质量的好坏决定了项目的品质，而建筑品质也决定了项目的价值和价格。购房者如果买到质量不好的产品，不仅保值、增值的系数会大幅下降，也会给自身的办公、居住、生活留下隐患。

　　海岸中心：CBD全景商务地标，国际化品质办公空间

　　而罗杰斯在考察海岸中心的时候，也从地理位置和产品质量的角度认可了海岸中心的价值。作为2015年海岸集团布局深圳福田中心区的重要落子，海岸中心位处福田中心区、华强北商圈、福田皇岗双口岸商圈、深港合作开发的落马洲河套片区四大商圈的重叠范围内，将零距离接受CBD强大商务、市政配套资源的价值拉动。

罗杰斯与海岸集团领导于海岸中心营销中心合影

罗杰斯与海岸集团领导于海岸中心样板房交谈

海岸中心西侧景观效果图