地产专家团队考察港铁天颂工地大起底 2016年首批将入伙

　　安全建设：不惜花费重金确保施工安全及工程安全

　　外界可能有所不知，其实“严谨的安全管理，良好的安全表现”还是港铁公司又一块知名品牌。港铁在天颂开目开发中，也导入了港铁总部“安全至上”的经营理念。开发商不惜重金，在资金、硬件、软件上高标准投入，以确保工程质量安全和工人的人身安全。据港铁项目安全负责人介绍，仅在安全技术措施费一项，就在当地标准基础上额外增加了总造价的0.5%，这就意味着开发商要自掏腰包多支出数百万资金用于施工安全方面的保障。

　　为了强化参建方员工的安全意识和安全水平，港铁还另外拿出上百万资金，作为项目的安全文化专项活动费用，以确保现场的安全宣传、培训教育有必要的资金保障。除此之外，还特别设立了安全专项保证金账户，预先计提了约500万的安全保证金，用以约束施工单位，督促其遵守安全标准和规范，以较高的安全投入来保障工程施工过程中的安全表现能达到同行业最高水平。

　　项目工人及保安一丝不苟确保施工安全

　　除了资金保障外，在硬件投入上，港铁同样拿出真金白银对关键设备、设施进行升级，例如，通常内地施工单位在施工过程至多设立一层绿网进行外立面的保护，但港铁在天颂施工项目过程中，不但配设了结构紧密的绿网，还在其内侧进一步加多了一层钢丝网，以求减少施工碎石屑等杂物跌落造成的伤害。他们在施工电梯、塔吊安全管理方面也十分严谨，不仅在合同中约定，要求承包商必须采用全新设备之外，在设备的维护保养周期上也更严密，比如这个项目对防坠器等关键设备的检测周期就从规范要求的每3个月1次，加密到每个月1次。以严谨的过程管控，确保施工过程安全。

　　为保障结构安全，在桩基桩施工时，港铁的工程部放弃内地建筑单位惯用的抽查方式，而是对塔楼的每一根桩柱进行逐一检测，仅检测费一项就额外增加了几百万元。以项目配备的安全管理人员为例，类似项目的施工总承包商，只要配备3名持证安全员就符合相关规定了，而港铁·天颂项目，在其开发商方面就独立配备了10名具有专业资质的持证安全工程师。成立了总工程经理直属的安质部，对工程实施同步全天候的监督。通过高水平的软硬件投入，严密的过程管控等一系列努力，港铁·天颂在安全文明施工方面表现突出，现已分获2014年度广东省、深圳市颁发的安全生产与文明施工优良工地等多项殊荣。

　　建材选料：高标准、严要求、择优筛选

　　在本次探访过程中，让业内专家吃惊的还有天颂项目在建材选材方面的一丝不苟。港铁可谓花费大量时间、资金对建材供应商进行实地考察和对比，致力于做到精益求精。仅在确定外墙砖一项上，港铁就与供货商前后进行了超过10次的样本呈送才最终确定;天颂部分外墙采用天然花岗岩石材，由优选矿场为天颂项目特供，而低密度联排、双拼产品外墙全部干挂工艺处理，强效隔音、隔热，让业主充分享有安宁与私人空间。在产品门户的配置方面，天颂选择了优质国产实木门，窗框用先进工艺的氟碳喷涂铝型材，耐久耐候性能优异。窗体玻璃则选用了具备良好隔音、节能功能的LOW-E中空玻璃。

　　低密度产品外立面