盐坝高速公路免费通行 临深大亚湾片区最具升值潜力

　　盐坝高速公路是广东省高速公路S30中的一段，也是联系深圳市盐田与大鹏的重要快速通道，全长31.5公里，起于大梅沙，止于深惠边界，2010年3月建成通车，原定收费年限至2035年3月。取消收费后，盐坝高速沿线大梅沙、小梅沙、溪涌、土洋、葵涌、坝岗5个收费站将发卡免费通行，在盐坝高速与惠深沿海高速交界处的新建收费站建成启用后，予以拆除，从此，深圳市区市民驾车来往于大梅沙无需再交纳通行费。

盐坝高速周边部分楼盘地图位置

　　盐坝高速免费通行后，对临深的惠州楼盘更有重大利好，该区域将吸引更多深圳刚需前往置业，一定程度上会推动了区域楼价的小幅上升。随着深莞惠交通网络系统不断升级与完善的过程中，临深大亚湾片区已极具升值潜力，是未来自住投资大方向。承翰半山海、三科麓湾、莱蒙水榭湾、合泰御景翠峰、惠阳雅居乐花园等临深片区楼盘在盐坝高速免费通行后，将迎来巨大升值潜力，置业者应尽快入手。

   莱蒙水榭湾

莱蒙水榭湾效果图

  　均价： 9500 元/平方米

　　项目最新动态：目前，莱蒙水榭湾在售3、4、5号楼5单元54平单房及84平2房单位，折后均价9500元/平左右。另外有少量200平米复式在售，均价16000元/平左右。所有房源均为现房发售，即买即住，参加掌柜团2万抵5万(A1-A7)、2万抵7万(A8)，一次性付款享95折优惠。

　　项目简介：莱蒙国际水榭系的又一力作——莱蒙水榭湾，项目得巽寮国际度假湾区桥头堡之利，紧邻广惠高速船澳出口。莱蒙水榭湾整体分4期开发， 25万㎡一线海景单位，户户180°全南向山海双景观，1200米私属铂金沙滩，只为您与家人私享而来;纯粹南法风情园林，全家庭型度假配套专筑三代天伦;泰国星级度假酒店首度进驻，身心享受原味泰式假期;全球顶尖物业顾问高力国际，金牌大管家定制式服务。

　　项目配套：拥有静心草坪、婚礼草坪、灯塔、无边际泳池含按摩池、海上摩托艇等休闲娱乐配套。沙滩门球、婚纱拍摄基地、露天派对等沙滩体育公园。

　　交通状况：双高铁广深港客运专线和厦深高铁，武广快线与广深港客运专线在广州南站交汇。从广州南站乘车至深圳北站,约需30分钟,可实现乘坐武广高铁的无缝换乘，中南、华南地区将快速的连成一片;规划中的惠州南站距离项目约20分钟车程。三高速深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速均可以到达项目周边，实现与珠三角城市的轻松对接。

　　承翰半山海

承翰半山海效果图

　　均价：30000 元/平方米

　　项目最新动态：承翰半山海目前在售建筑面积79㎡、85㎡毛坯复式及86㎡大平层，均价30000元/平米，购房享99折优惠。承翰半山海依山而建，创造出拥有30多m高差的山麓台地景观，融于翠色之中。

　　项目简介：承翰半山海位于梅沙与大鹏交汇之处，这个区域是目前深圳的豪宅片区，华侨城天麓、万科十七英里、天琴湾等亿元级豪宅都汇聚于此。承翰半山海依山而建，创造出拥有30多米高差的山麓台地景观，融于翠色之中。登山道两旁种植数千株健康养生的树木和花草，漫步其中，健康之余，沐风观海，登高远眺，海景一览无余。

　　交通状况：位于盐坝高速土洋出口。具体路线，罗湖：罗沙路-盐坝高速-土洋出口 福田：北环大道-泥岗西路-沿河北路-罗沙路-盐坝高速-土洋出口。南山：滨海大道-沿河南路-盐坝高速-土洋出口。福田南山：南坪高速-水官高速-盐排高速-盐坝高速-土洋出口。宝安：机荷高速-水官高速-盐排高速-盐坝高速-土洋出口。龙岗：水官高速-盐排高速-盐坝高速-土洋出口。

　　三科麓湾

　三科麓湾效果图

　　最低价格：1200 万元/套

　　项目最新动态：三科麓湾北区别墅现楼在售，目前正在加紧制作每户的房产证。建面178-215㎡的联排别墅、建面276㎡的双拼别墅和建面260-430㎡的独栋别墅，别墅总价在1200万/套-7000万/套左右。项目共98栋别墅(其中北区有72套)，位于大鹏新区葵涌街道溪涌村，由三科控股集团开发。

　　项目简介：三科麓湾位于大鹏新区葵涌街道溪涌村，建筑面积约48000平方米;占地面积约78682平方米;容积率≤0.61;土地使用年限：70年;宗地号G11401-1719，计容积率建筑面积不超过48000平方米。三科麓湾享海、陆、空、轨四维交通体系，畅达全城，通达深港。28平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳最纯净的空气，PM2.5常年<10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达1万/cm3，气温常年低于市区2-5度。

   周边配套：周边招商国际幼儿园、溪涌小学、葵涌第二小学葵涌中学等学校，休闲娱乐方便，距离大梅沙、东部华侨城、溪涌工人度假村、玫瑰海岸非常近。周边自然资源丰富，28平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳最纯净的空气，长约140公里的东部黄金海岸线，梅沙湾片区独占其最珍贵的1/6。

　　交通状况：三科麓湾享海、陆、空、轨四维交通体系，畅达全城，通达深港。盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港; 陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，实现8分钟大梅沙、20分钟罗湖商务中心、30分钟福田CBD的便捷城市交通路网。

　　佳兆业山海城

佳兆业山海城效果图

　　价格：待定

　　项目最新动态：佳兆业山海城分三期开发，一期为回迁住宅目前已建成，不对外销售;二期商品房项目尚未动工，预计2016年底推出。

　　项目简介：项目占地面积约26.56万㎡，分11个地块开发，总建筑面积：约107万㎡。其中住宅约84.97万㎡，含政策性人才公寓约3.01万㎡。商业约13.59万㎡;商务公寓1.37万㎡;商务办公4.88万㎡。佳兆业山海城为深圳市“十二五”标志性重大建设项目之一，为盐田三、四村和西山吓村整体搬迁大型旧改综合体项目，业态涵盖住宅、商业、商务办公、商务公寓等。

　　周边配套：学校：盐港中学、乐群小学、深圳外国语学校、人人乐等，配套建设社区公园、幼儿园、小学、社康中心、肉菜市场、滨海购物中心、天街等。

　　交通状况：公交盐田三村路口：363路,M348路 地铁：地铁8号线(规划)上盖物业，与盐田路站、东海道站无缝连接，盐排高速、深盐二通道(盐坝高速)直达项目。

　　新世界倚山花园溱澜

新世界倚山花园溱澜效果图

　　均价：42000 元/平方米

　　项目最新动态：新世界倚山花园溱澜已于11月7日开盘，当天推出建面75-89平2-3房、130-144平3房、186平4房以及289-375平的复式5房，另有少量33平1房户型，均为毛坯现房，开盘当天享受8万抵15万优惠。目前剩部分81-186平米的2-4房平层，289-375平米的复式5房在售，售价38000-50000元/平米，整体均价42000元/平米，小户型价格较低，现无折扣优惠。

　　项目简介：新世界倚山花园·溱澜位于盐田区政府东侧(梧桐山麓，大鹏湾旁)，享5A级梧桐山国家森林公园。总占地89350㎡，分三期开发，一期二期已卖完入住。倚山花园三期·溱澜占地31050㎡，建筑面积134067.72㎡。项目由3栋高层，2栋超高层组成，共978户。新世界倚山花园·溱澜是由香港新世界打造的深圳32,000平方米热带风情园林、生活会所、儿童教育俱乐部等全优社区配套。

 　周边配套：周边商业配套完善，农业银行、建设银行等银行，深圳建雄妇科医院、盐田人民医院、住院大楼、上善齿科、盐田妇幼保健院。羽毛球场、网球场、游泳池、空中休闲活动区、多个多功能儿童游乐场及业主会所等。

　　交通：公交68、84、B619、360、378路 轨道交通：临近地铁2号线、规划线路地铁8号线 高速公路/主干道：盐坝高速、罗沙公路、深盐路。

　　合泰御景翠峰

　　均价： 48000 元/平方米

　　项目最新动态：合泰御景翠峰11月28日已开盘，主推90-180平3-5房，均价48000元/平，开盘当天享受98*99折，现购房无优惠，项目还有少量260平米大户型预计2016年加推，具体时间待定。

　　项目简介：合泰御景翠峰位于深圳市盐田区沙头角梧桐山隧道口属深圳东部盐田区域的门户位置，项目不仅拥有与深圳城市中心贯通的便利交通，也拥有东部优质的舒适居住环境。　合泰御景翠峰是沙头角首批旧改项目之一，占地约16800㎡，总建筑面积近117000㎡，包括5栋高层建筑，产品以90-250㎡中大户型山居物业为主。小区内部的园林打造也引入了山泉活水作为园林水景的水源，整体园林将环绕各个水景展开，辅以蜿蜒曲折的小径，打造成为一步一景、怡人舒适的庭院景观。

　　周边配套：万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街等商业配套，幼儿园1600㎡，社区健康服务中心400㎡，居住小区级文化室450㎡小区配套。林园小学、田心小学、田东学校与盐田外国语学校; 区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院。

   交通状况：地铁在建8号线沙头角站; 公交梧桐山隧道口①：103路、205路、M348路、M362路，沙头角海关：观光1路、B619路、J1; 自驾：罗沙路、盘山路。

　　金融街巽寮湾

金融街巽寮湾效果图

　　均价： 7000 元/平方米

　　项目最新动态：金融街巽寮湾项目红树湾畔5号楼已加推，户型为50平单间，共推出112套，均价7000元/平;阳光假日二期户型为48平单间，80-100平1房1厅单位，价格7500-8000元/平，35万/套起。现购房享受海景房减8万，山景房减7万优惠。

　　项目简介：金融街巽寮湾位于惠州巽寮旅游度假区——国家4A级景区，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年。

　　金融街巽寮湾，规划面积29平方公里，为金融街在南方的的项目，拥有16公里原生态海岸线，11公里白金沙滩，60亩红树林，7山8湾18景，99个大大小小的洲岛等自然景观;文化底蕴浓郁，拥有摩崖石刻30多处，千姿百态的磨子石，有文人留下的“日暖凤池”;背靠中国的海龟自然保护区，还能享受海滨温泉。

　　项目配套：金海湾喜来登酒店于2008年5月开业、体育公园、高尔夫练习场、汽车营地、婚纱摄影基地于2008年全部启动。美食街、水上巴士、游艇码头、山地高尔夫、露天电影院、艺术家部落。

　　交通状况：地处广东省惠东县巽寮，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相，北与稔山镇交界;沿海高速路线： 罗沙公路-深盐第二通道—盐坝高速—-沿海高速—转深汕高速深圳方向—惠东稔山白云出口—巽寮湾。

　　惠阳雅居乐花园

　惠阳雅居乐花园效果图

　　均价：5100元/平方米

　　项目最新动态：惠阳雅居乐花园11-12栋10月31日开盘即卖完，开盘均价5000元平米，主力户型为建筑面积90-112平米的2-3房。下一批新品预计明年五一才推出。

　　项目简介：雅居乐是中国房地产上市名企TOP10。聚合集团百亿资源，打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。

　　惠阳雅居乐花园享千亩山林，集5万㎡风情商业街，8800㎡星级会所，4200㎡香麓湖，1所12年一站式学校，1所9年义务制教育学校，2所幼儿园等强大教育配套及医疗室等全系配套!项目首期定位为中心商业社区，首批推售73-126㎡山畔洋房及173-341㎡坡地别墅。项目位于南站新城核心圈，坐享惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网。

　　项目配套：周边拥有建设银行、中国银行等商业配套，百年省级名校崇雅中学、三和实验学校、南凯实验学校等名校环伺;惠阳一中实验学校，新桥小学，古屋小学，淡水第二小学，惠阳第三中学亦集聚片区，人文底蕴浓厚。铁打岭森林公园，亚公顶森林公园等自然资源丰富。惠阳商贸广场、沃尔玛超市等生活购物便利。

　　其他配套：市场广场、百万平米体育公园、图书馆、大剧院、人民公园等

　　交通状况：便捷接驳市区，惠阳666路公交直达项目，7路，16路，168A路线毗邻项目。 ※ 南站高铁新区，深惠同城，5分钟惠州高铁南站，三站深圳CBD; 立体路网，畅达深莞惠，40分钟内畅享深莞惠都市生活圈。