坪山新高价地楼面价2.5万/平 龙华新区房价升值空间仍很大

　　据报道，12月22日，深圳土地房产交易中心大厅上演了一场紧张激烈的土地争夺大战，坪山新区一宗居住用地连同另外三宗商业用地在市土地房产交易中心公开交易，面对稀缺的深圳居住用地，18家房企参与现场竞价，不惜重金抢夺，经过百余轮激烈竞夺后，诞生坪山高价地，居住用地从底价9.84亿元一路飙升至30.3亿元，溢价率近220%。折合楼面价2.5万元/平方米。

　　深圳是一个土地资源稀缺的城市

　　在很多人眼里，深圳是一个非常具有现代化气息的国际大都市，拥有国内的一流的金融中心、信息中心、高新技术产业基地和商业贸易区，深圳的发展前景可谓十分可观。

　　但是，如果从土地面积来看，深圳就是个不折不扣的小城市。深圳陆域面积为1991平方公里,仅是北京的八分之一，天津的六分之一，上海、广州的三分之一。凡是与深圳经济规模相当或相近的城市，土地面积都数倍于深圳。而就是这样一个小城市，已纳入储备管理的土地217.52平方公里，这其中还包含了生态用地、规划未覆盖土地及可建设用地。在这217.52平方公里的国有储备土地中，目前可建设用地仅有65.65平方公里，仅占全市总面积3.29%。而一河之隔的香港，面积约为深圳一半，目前未批租土地及未拨用土地是深圳的1.5倍。对比深圳的人口数量和经济规模来说，深圳是一个土地资源稀缺的城市。