第5大道三期开盘后大观察 连续三天样板房客流如潮

    与前海国际金融商务区毗邻的第5大道仅有558套130-270平方米海湾大宅户型，5月2日开盘即销售近200套，引领深圳豪宅风范。作为深圳唯一滨海CBD核心金融商务区的全新海湾大宅，第5大道在新政下取得最成功的面市成绩并不令人感到意外，但令记者颇感意外的是：第5大道3期开盘次日，也就是5月3日，记者再次回访第5大道时发现门前来访客户的各类名车并不亚于开盘当日，不仅辅道上停满了车，主道上也密密麻麻地停放着车辆，由于来客太多，所有停放在主道上的车辆都斜向停放，以保证能容纳更多车辆。长期驻场营销中心的行业人士告知，第5大道开盘后样板房的客流量比开盘前还要多，而且每天都有成交，连千万级的楼栋高楼层单位都被购买，绝大部分客户都是一次性付款。第5大道珍贵的可售海湾大宅每日递减中。

    开盘后每日成交喜人，名师打造样板房客流如潮

    据国土局销售备案显示，5月3日，第5大道延续了开盘当天的良好销售势头，再次售出约十五套。记者于5月3日下午前往第5大道海景复式样板房参观时，现场人头涌动，有时需要侧身才能通行。目前开放的是由香港设计师打造的160㎡的海景复式。

    作为2010年深圳最大的滨海大户地铁物业，第5大道弥补了宝中大户型供不应求的不足；其建筑主体采用简约永不落伍的现代时尚美式风格，简约现代、灰色气质，是深圳国际生活主干道上的一道建筑地标。而且第5大道南赏海景、东赏国际金融中心远景、北赏未来的大运会分会场体育馆、西赏风情园林，拥有多重无敌景观。来访客户表示：非常看好第5大道地段价值及其国际化前景，也很欣赏开发商实实在在联袂国际大师规划、设计、施工、非毛坯的作风，建筑用材用料品牌化多样化，建筑品质有保证。而且，第5大道的综合景观素质无可比拟

    天时、地利、人和，成就第5大道3期良好口碑与业绩。

    样板房首见“欢迎拍摄”，装饰风格简约而大气

    售楼处与样板房不允许外人拍照，几乎已经在成为地产业的潜规则。大多数开发商还会在售楼处、样板房中明文警示“禁止拍照”。每每看到这样的标牌，再华丽的样板房都会让人不快。而第5大道的样板房却可以随意拍摄，开发商甚至还特意在样板房里面挂出“欢迎拍摄”的告示，让参观者感到无比温馨，企业对自身以及产品的自信，从这些细节中可见一斑。

    第5大道坐北朝南，南北通透，室内层高逾3米，房间内视野开阔，通透明亮，尽显大户型豪宅的阔绰尺度美感。第5大道复式海景样板房的非毛坯延续了外墙简约永不落伍的现代时尚风格。整个非毛坯以黑白两色为主色调，辅以灰色元素的饰品，备显简约、大气的滨海现代建筑风情。内部的家具、装饰品都非常有质感，香水、皮包都饰品都是高端客户非常熟悉的国际品牌，也契合了客户追求品位生活内涵的审美观。

    海景样板房景观丰富，东北面可以坐享宝安体育公园美景。从第5大道往北看，可以发现最北面的宝安体育馆、游泳馆、网球场等已经建成，紧邻第5大道的体育场正在建设之中——这是2011年深圳大运会的分会场，完工之后，将成为第5大道一道靓丽的窗景；南面则可远眺前海湾美景，坐在窗前静静欣赏海的柔情，令人仿若置身曼哈顿、东京湾畔、香港维多利亚港。

    “新国十条”后首选：深圳绝版“非双拼纯大户”滨海豪宅

    第5大道户型堪称一绝，深圳此前未敢想象，此后也难模仿。其创新“XL”超大尺度空间设计可改造性极高，属于深圳罕见高赠送面积的产品，最高赠送面积超过建面30%，相当于直接享受七折购房优惠；别墅式的复式空间设计，楼栋单位独有保姆通行道皆倍显尊崇；室内设计尺度阔绰，客厅开间达5米，进深约6米，部分户型拥有270度观景阳台，诸多完美户型设计细节是自住客户最为挑剔也最满意的地方。值得特别强调的是，第5大道3期是目前深圳少有的非双拼大户，在当前市场形势下更倍显珍贵。

    据调查，在目前的深圳市场上，双拼户型占高层豪宅约95%的比例，但类似第5大道这样纯粹的非双拼大户，市场上的确非常稀缺，个盘屈指可数。在“新国十条”颁布及银行信贷考察加严、对三套房贷控制很严的前提下，非拼合只有一个房地产证的大户型单位显然更有信贷和居家优势；同时，由于“物业税”可能针对第三套房开始征收，作为很多都有至少一套房的业主来说，购买一户一证的第5大道可以规避契税、物业税、消费税、房贷高利率、高首付等问题，是购买豪宅的首选。