深圳十年房价走势图：不管楼市冷热 看了请别哭

　　深圳，是一个神奇的城市，他可以让年轻人为他趋之若鹜，争相而来，也可以让同样一群年轻人为他捶胸顿足。

　　憋说话，憋问我为什么，先来看一组数据：

　　2006年，深圳房价均价不足1万元/平，9228元/平的均价成为深圳房价十年来最低，2010年突破2万大关到达新的顶峰20471元/平，而2013年开始，深圳房价直线上涨，直至2015年均价达到33426元/平，十年房价涨幅260%。

　　房价一路上涨，根据《全国35个大中城市房价收入比排行榜》统计，深圳房价收入比高达27.7，这也意味着，在深圳，普通人不吃不喝要27.7年才能买上房。是不是觉得已经很恐怖了?

　　但从过去的十年看未来的十年，你会发现，也许现在不买房，以后更难买。

　　从十年房价变化走势图来看，深圳十年间受到楼市政策调控的环境影响，虽然房价偶有受挫回落，但调控下调期间房价下跌的幅度并不大，处于小幅回落范围。但整体而言，整体房价走势向上，且向上的幅度变化较大。

　　在从分片区来看，十年间，不论你买了哪个区域，到如今都是稳涨不跌。

　　其中，罗湖房价一路直线上涨，十年间上涨400%，南山房价上涨500%，宝安房价上涨近400%，福田500%，龙岗400%，盐田300%。

　　从数据上来看，盐田房价是目前深圳较为“理性”的片区。十年间盐田的房价走势平稳上升(除了2010年成交结构有三分之一为别墅成交，导致片区房价被大幅拉高均价有大起大落之外)，整体的房价涨幅虽然最小，但也更意味着，盐田的后期爆发力更强。

　　不信，可以再看二手房数据。2015年，深圳全年二手住宅成交均价为34742元/㎡，同比2014年上涨29.1%;。从片区涨幅来看，盐田片区二手房2015年均价25559元/平，涨幅19.8%。而进入2016年以来，盐田片区的二手房成交更是进入新的爆发阶段。数据显示，2016年2月份，深圳二手房均价上涨至52600元/㎡，与1月相比仅上涨2.2%。但盐田区本月二手房均价却大幅上涨，涨幅领先全市。据深圳中原研究中心分析称，近来持续受新房、交通利好等影响，盐田二手房价涨幅较大，本月二手房均价涨至31489元/㎡，环比上涨3.5%。其中，沙头角、盐田后方片区二手房均价同比上涨了八成。

　　在目前市内房价高企的市场环境下，购房者对于市中心的房子已经有心无力。而盐田有山有水，价格仍属深圳低洼地，后期升值爆发力强，对于快节奏、生活压力大的深圳人而言，无疑不是居住加投资的最佳区域。据了解，通达盐田的地铁8号线已正式动工，2020年即将可通车。而盐排高速和盐坝高速如今也已免费通行，交通的便捷更可加速区域的后期升值潜力。

　　房掌柜了解到，盐田片区的整体供货量在深圳各片区一直属于较为紧缺型。2016年，盐田可在售的楼盘屈指可数，不限购不限贷的投资性产品更寥寥无几。君临海域（论坛）项目便是其中之一。资料显示，君临海域即将推出的海景户型亦仅有162套，主推80平、130平、160平方米三房到四房，3月19日全新山海样板空间开放，预计4月开盘。

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君临海域 [公寓] 均价：待定元/平方米

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