大亚湾商铺价格仍低于价值 德洲城商铺带租约出售即将开盘

　　5年前，深圳龙岗的坪山也被看作一个远离深圳中心区的边缘地带，虽然房价不过万，但买房者敬而远之，而今坪山的房价突破4万大关，商铺涨至5万以上，深圳人却已买不起。

　　大亚湾楼市发展的10年，莫不如此。曾经房价处在极度低谷期的大亚湾不被购房者看好，如今大亚湾房价在数个月内飙升3倍以上，仍然被抢购一空。而大亚湾的商铺市场，价格和住宅相差无几，在价格不等同于价值的起步的阶段，其实也正是投资的最佳时机。

　　转观和大亚湾楼市同步发展的10年大城，德洲城的商铺销售和片区的商业市场同步发展，5.1即将开盘，带租约出售，期待有远见者的投资!

　　5年前的坪山=大亚湾的今天

　　早在5年前，深圳坪山作为新的开发区，其楼市发展并不被看好。随着交通利好和配套完善，坪山新区在近几年逐渐成为深圳楼市的主战场。短短几年间，坪山新区的新房均价从最初的不到万元，到如今逼近4万元大关。巨大的人流也为该区的商业带来商机，商铺价格从最初1万-2万元，涨至如今5万-6万元。

　　坪山某商业的人气

　　然而，距离坪山新区仅数分钟车程的大亚湾西区，与坪山几乎拥有同样的资源，但由于商业仍处在起步阶段，目前均价仅约1.8万元/㎡，仅为坪山新区的三分之一左右，与坪山新区相比价格“洼地”凸显。而随着越来越多小区交付业主使用，片区整体配套的提升，带来大量的人流，提高商业的性价比，将成为大亚湾商业飞速发展的关键因素。

　　大亚湾商铺价格仍然低于价值

　　据惠州中原地产提供数据显示，2016年3月大亚湾区新房成交均价已达10543元/㎡，雄踞惠州各县区的榜首。值得一提的是，大亚湾西区有不少楼盘的新房价格甚至已突破1.5万元/㎡。在短短不到一年内，大亚湾房价实现翻番，作为深圳市场的一部分，大亚湾房价仅仅只是回到正轨。

　　然而，据房掌柜了解，当前大亚湾西区中心区域的商铺价格仅为1.8万元/㎡，而西区不少楼盘的住宅售价却达到1.5万元/㎡，片区内的住宅价格已逼近商业价格，这并非是正常现象，而是商业价值仍未得到发掘。