华为加速松山湖生长、汇聚高薪白领 品质住宅需求亟待填补

　　近期，一则关于华为撤出深圳的新闻刷爆朋友圈，外界传言华为不堪深圳高地价困扰，逃离深圳，引起不小骚动。就连龙岗政府也在官方报告中表示：服务华为，马上就办。华为也官方做出回应称，永远也不会撤出深圳。尽管如此，这场乌龙却引发网友对高房价下高新科技产业生存的忧思。

　　“国家级”松山湖蜕变“世界级”松山湖

　　早在2012年，华为旗下子公司在松山湖拿地，着手建设终端总部(也称“绿色新基地”)大厦。“绿色新基地”项目占地总面积约1900亩，位于松山湖高新技术产业开发区南区。华为一份内部公告称，“绿色新基地”项目将优美的生态环境和现代化工作场所相融合，极力营造一个全新的华为绿色园区，一个全新的工作方式，一个全新的工作理念。

　　近年来，松山湖通过不断完善基础配套设施，改善居住环境，优化提升教育质量。除华为，漫步者、华中科技、电子科大、中移动、生益科技、正大集团、LG、施耐德等数百家知名企业也进驻松山湖，其中包括数十家世界500强企业。

　　名企进驻松山湖规模庞大，速度惊人。有网友称松山湖正从“国家级”的松山湖蜕变成“世界级”的松山湖。

　　事实上，松山湖魅力早在几年前已散发，除陆续引进高新科技企业，还吸引世界知名酒店进驻，其中以凯悦酒店为最典型。凯悦酒店集团是世界知名跨国酒店集团，在世界各国管理数百家酒店。集团总部设在美国芝加哥，集团旗下君悦及柏悦全部属五星级酒店，以豪华驰名。

　　高薪白领汇聚松山湖，高品质住宅需求亟待增量

　　据房掌柜了解，松山湖华为终端预计将于2018年底交付，届时将会有近3万人的高端研发人员从全世界各地来到这里办公，其他科技企业也将引进大量尖端人才。

　　可以预见的是，未来将有越来越多的高新产业和研发机构进驻松山湖，由此汇聚大量高薪白领，对住宅的需求也将极具提升，尤其是受年轻白领青睐的小面积段非毛坯产品。

　　众所周知，高薪白领族追求生活品质，注重体验与享受。轻松跨圈的生活方式，新潮、流行，未来更具吸引力。莞深半小时生活圈无疑是首选。

　　2015年11月30日，深圳市交通运输委与相关机构签署协议，确定龙光高速深圳段、南光高速公路于2016年2月7日零时起免费通行。免费高速让莞深生活圈更快而更省。

　　莞深R1线、R3线对接深圳地铁6号线、11号线。莞深城际快轨、产业承接升级、深圳北拓……东莞与深圳的融合在区域经济一体化推进下步伐加速，拥有8平方公里淡水湖和14平方公里生态绿地的松山湖土地价值和房价升值加速。

　　2012年，东莞市政府公布《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，规定对存量商品住宅用地(“商住用地”)实施台账管理，不再新增商住用地，并对处于园区重要敏感位置、不宜作为住宅功能的用地，争取调整为产业及其配套用地。

　　“禁地令”的出台，意味着松山湖住宅将越来越稀缺。2012年，房企借力大批量出货，供应处于高位。据不完全统计，2014年后房企推货规模减小，供应出现下滑。

　　松山湖片区新房去化速度惊人，位于松湖片区地铁物业光大山湖城，距R1线大岭山北站800米，项目与同沙生态公园、同沙湿地公园与光大山湖城隔连马路相对，开盘首日现“受捧”。据项目置业顾问介绍，目前项目加推100套非毛坯高层，首付5万起，可享1.5万抵3房掌柜电商团购等4重优惠。

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光大山湖城 均价：13000元/平方米

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