“东进战略”铸就新区商业大机遇 坪山吸引大量人才涌入

　　30多年前，深圳刚诞生时，罗湖是新区;十几年前，福田变成新区，强势崛起，吸引深圳市政府迁入成为标志性事件;如今，深圳最红的新区是尚未成形的前海，靠的是强势产业的聚集;随着城市化进程的加速，各区域渐进发展，在政策与资源的不断倾斜下，一代代新区在时间的浪涛中涌向时代前端，甚至一代更胜一代。新区变成一个极具吸引力的词眼，无数次挑动着企业家的神经。

　　2016年5月，“东进战略”的春风吹向鹏城大地，沉睡的东部新城逐渐苏醒，受到越来越多关注的坪山作为东进政策桥头堡，承担了领衔新区发展的历史重任。“智造新城”、“东北门户”的概念下，带来的是坪山产业的全新升级，道路交通体系的增修改造以及公共配套的优化完善。民企巨鳄纷纷进驻，新能源、生物制药、进出口加工等支柱产业蓬勃发展。目前新区高新技术企业已达106家，高新技术产品产值占工业总产值的比重今年预计将突破60%，相比2010年翻了一番。

　　在东进政策落实近3个月的历史机遇下，商业市场将会发生巨大变化。

　　坪山人居环境的优化与产业的发展吸引了大量人才涌入，也因此孕育了庞大的商业空间。过去6年，坪山新区受制于“西重东轻”的发展格局，商业板块以传统百货及沿街商铺为主，尚处于初级阶段。以临街商铺为主的老街商圈、以商超百货为主的中山大道商圈以及以社区配套商业为代表的新城商圈三足鼎立，构成了坪山主要的商业环境，但面对60万人口基数，供需关系严重失衡，购物环境的限制导致大量消费外流。对比饱和的市区商业市场，坪山商业的滞后与空白已经让众多开发商把目光投向这里。万科、金地、京基、卓越、招商等龙头地产商均已纷纷进驻，但在商业方面的贡献仍以小体量社区底商为主。在今年筹备开业的众多新项目中，益田商业轻资产首发——益田假日世界因其体量及优越的区位条件受到业界广泛关注。

　　据了解，该项目位于坪山新区三大商圈核心，总体量8.6万平方米，分为地上三层，地下两层。针对坪山核心家庭及青年客群，定位中高端，致力于以独特的体验特色，营造时尚、美食、文化娱乐的三大特色，打造坪山城市客厅。据悉，该项目目前已招商过半，开业在即。

　　益田假日世界作为目前坪山进驻的唯一大型集中式高端购物中心，将完成80%区域内首家的品牌引入，相信凭借其成熟的运营经验和创新的营销理念对新区商业发展具有浓墨重彩的一笔。