【掌柜日报】新房备案成交量将大幅下降 刚需购房置业看准时机

　　10月政策调控后，市场降温迅速，新房、二手房访客量减少明显，市场看空情绪不断加重。目前实际成交来看，预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。

　　从安居客、赶集网统计的各区域价格调整情况来看，南山与盐田下调幅度最大，达到3个百分点，其次，罗湖、龙华业主报价下调程度也分别达到2.6%和2.3%。整体来看，罗湖、福田、南山以及龙华业主报价下调幅度仍在扩大，而盐田、宝安、龙岗刚需客户主要集中的区域报价下调速度有所减缓，说明此次政策调控具有选择性，在保护刚需与改善性住户的前提下，对整体房价进行调控。刚需们趁着楼市调控房价回落，不要错过买房的机会。

　　观岭高尔夫半山：观岭高尔夫半山已于9月25日推出二期产品，主要为一区1-3栋约91-124㎡3-4房非毛坯洋房，均价约26000元/㎡，房源为1-3栋洋房，另项目在售220㎡和226㎡别墅，均价40000元/㎡。

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观岭高尔夫半山 均价：待定元/平方米

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远洋新天地均价：待定元/平方米

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　　远洋新天地：远洋新天地首批将推商业loft产品，具体入市时间待定。项目首批将推1栋商业loft，建筑面积段为37-74㎡，产权70年，4梯36户结构。

　　金洪观荟：金洪观荟二期预计今年年底推出3-5房，具体有80-89平3-4房户型，以及119-145平米5房户型，具体信息以开发商公布为准，更多详情可拨打金洪观荟售楼处电话咨询。金洪观荟一期价格为3.1-3.3万/平。

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金洪观荟 均价：待定元/平方米

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　　吉祥里：吉祥里目前在售6栋和8栋房源，整体均价约48000元/平，带非毛坯交房。吉祥里主要户型有81平3房2厅1卫、84平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、87平4房2厅2卫、88平4房2厅1卫。其中3房为2梯5户结构，房源位于8栋;4房2梯4户结构，房源位于6栋。

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吉祥里 均价：48000元/平方米

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　　四海云亭：四海云亭主推约75-128平住宅，共有1178套房源。目前项目已开通咨询热线，正式营销中心开放时间待定。四海云亭目前施工中，规划为4栋33层高层住宅，项目预计年底开盘发售。

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四海云亭 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。