兆华斯坦携恒裕集团拟打造“中国曼哈顿” 前海金融中心或成深圳新地标

　　12月3日，由美国地产巨头兆华斯坦和深圳地产标杆恒裕集团共同打造的标杆“中国曼哈顿”的QFC前海金融中心举办产品发布会，项目集超甲级写字楼、高端国际公寓、都会商业、18万海滨公园于一体，2栋写字楼和1栋高端公寓将面世。

　　前海134亿“最靓地块”变身QFC前海金融中心，只用了两年多。

　　前海134亿“最靓地块”变身QFC前海金融中心

　　QFC前海金融中心项目所在地块是2014年兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合竞得的地块，该地块被称之为前海134亿“最靓地块”。

　　前海134亿“最靓地块”是当年前海出让的首宗商业用地(T201-0080宗地，占地面积为5.14万平方米，其中建设用地面积3.97万平方米，绿地面积5968.49平方米，道路面积5722.49平方米)，该宗地于2014年1月26日公开挂拍出让，金地集团、兆华斯坦和前海国际能源联合体、深圳中洲集团、周大福和卓越联合体、香港力宝北方控股有限公司等多家企业参与竞拍角逐。

　　最终，由主持重建纽约世贸中心的美国地产巨头——兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体以总分72.31分、134.0999亿中标，结束当时深圳“最长”招拍挂。

　　这也是美国地产巨头兆华斯坦进军深圳以来，在前海斩获的第五宗地。

　　公开资料显示，该地块位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。业内人士表示，相比前一年前海出让的四宗地，该宗地地块形状更为狭长、且面对着滨海休闲带和海景景观，地理位置更为优越，被称为前海“最靓地块”。

　　时隔两年，前海134亿“最靓地块”摇身一变成QFC前海金融中心。

　　QFC前海金融中心定位为一线海景商务地标综合体，位于前海桂湾临海前排，项目汇聚国际一线团队打造，包括2栋写字楼和1栋高端公寓，集超甲级写字楼、高端国际公寓、都会商业、18万海滨公园于一体。其东侧是汇聚3地铁2城轨1口岸的前海枢纽站。

　　兆华斯坦携手恒裕集团打造中国曼哈顿

　　除了“最靓地块”外，标榜“中国曼哈顿”的QFC前海金融中心还刷新了一个记录。

　　11月18日，QFC前海金融中心在纽约时代广场霸屏广告，选的是纳斯达克广告牌。这大概是首个在曼哈顿打广告的深圳写字楼。

　　纳斯达克屏幕和路透社屏幕，2天共228次循环，投放费用合计20万。可以估算QFC前海金融中心成本价大约10万/天。

　　兆华斯坦是新世贸中心大厦的开发商，在前海开发的QFC也将是前海的核心地标，这是有意强调“王牌对王牌”。

　　QFC前海金融中心汇集国际大师级TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等顶级团队打造。同时聘请全球最大、财富500强唯一商业房地产服务公司——世邦魏理仕担纲全程物管服务。

　　前海自2010年国务院正式批复《前海深港现代业服务业合作区总体发展规划》以来，备受世界瞩目。

　　现如今，前海蛇口自贸新城建设全面提速，2016年有望完成400亿固定资产投资。前海在自由贸易试验区战略、深港合作战略、一带一路战略三大战略叠加之下，营造良好的金融生态环境，吸引各类金融机构在前海集聚发展，一个世界级金融中心初具雏形。

　　前海的重要性不言而喻。

　　截至7月底，前海蛇口片区注册企业已有3.7万家实现开业运作，169家世界500强投资企业和417家内地上市公司投资企业落户。前海企业境外投资的中方协议投资额达64.67亿美元，同比增长286.65%。

　　以上数据中不难看出，前海作为未来世界中心，中国门户，金融大鳄、世界名企纷纷抢滩，前海的“虹吸效应”已越来越明显。

　　中原集团创始人施永青先生在前海金融中心产品发布会上，预言前海将会超过香港，并称目前正是前海追赶纽约的好时机。

　　施永青认为，以前海现在的定位超越纽约有很好的条件，尽管前海目前与国际专业的金融中心还有距离，比如外汇流通、法律保障等方面还有很多工作要做。除了中国经济规模发展庞大，还有一点是，西方金融中心出了问题，金融海啸之后，人们怀疑金融中心对实体经济的意义在哪里，可能它带来的破坏更多。这是前海追赶纽约的好机会。