黄生论道货币贬值趋势下投资新风口 商业公寓或成新趋势

　　12月10日，万科深南道68號主办《洞见全球资本 执掌大道资产》讲座，并特邀投资专家黄生，论道货币贬值趋势下的投资新风口。

　　货币贬值 商业公寓或成投资新趋势

　　深圳是一个充满活动的城市，在全球低迷分化的常态下，深圳用创新的活力保持了城市的发展。

　　2016年国庆之后全国发生了两件大事，一件是房地产调控，第二件是人民币贬值，曾经有连续12个交易日人民币中间价汇率往下调整。在楼市调控政策和人民币贬值的双重压力下，2017经济将会什么样的走势?

　　黄生表示，人民币贬值有两种原因，一种原因是汇率的贬值，还有一种是对内的贬值也就是通货膨胀带来的贬值。但是最终人民币汇率贬值带来的结果就是保房价。人民币汇率是自主自控式的贬值，在人民币汇率贬值的情况下，房地产应着陆的势能得到缓解。在楼市限购的情况下，我们会面临一场存量汇率与增量汇率的大转移。

　　“货币的投放有两个方式途径，一个叫外汇贷款，带来的是基础货币，钱能生钱;还有一种货币延伸的方法，就是商业银行贷款延伸，商业银行贷款延伸的货币叫普通货币，现在外汇贷款正在负增长。这些新增的人民币贷款主要在房地产领域，基础货币是由外汇暂缓来投放，现在商业银行的普通贷款大部分通过房地产低压，或者土地抵押来投放，这种货币接下来就有一个新的名称叫土地货币，这就是我要提出的全新货币概念。”黄生说道。

　　美元、股市、黄金和公寓可以说是现金比较流行的几种投资方式。“股市动荡较大风险大，只有极少数的人能把握住机会;黄金最适合用作避险产品，用于过渡;而美元只有在人民币大跌的情况下才会有人考虑;目前唯一较为稳妥的投资就是房地产，当住宅市场已经成熟的时候，商业公寓就会形成，因为在中国严格限购的情况下，资金的流向每年还会出现增长，不少都会流向商业公寓。”黄生分析说。

　　公寓+商业 万科深南道68號周边配套完善

　　万科深南道68號是位处深南大道源头的金色双子塔建筑，被深圳人亲切的称呼为“大金牙”。项目周边无论万象城还是京基100都是平日里休闲购物的最佳去处;周边还汇集了主席楼、香宫、悦景、ELBA等中西餐厅，也有乐园路海鲜街、春风美食街等深圳的美食名片，能够时刻满足味蕾与舌尖。

　　项目上接北环、下连滨河，辐射全市;同时罗湖、文锦渡双口岸，经由罗湖火车站还可直达京津。项目周边五地铁线(罗宝、蛇口、龙岗、环中、9号线)四地铁口环绕(湖贝、黄贝岭、晒布、文锦站)，以高密集商务区市政标准打造，未来地铁口物业出行便捷畅通。

　　项目主推建面约33-152平米公寓、精英办公、商业。目前“华夏太古国际影城”、“菲尼克斯健身会所”已正式签约进驻。

免费咨询电话：400 8181 360转57912

万科深南道68號 均价：待定元/平方米

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