华润“啃”下罗湖村城市更新项目 布局深圳版图再扩大

华润清水河街道城市更新项目（智地文创中心）

总建筑面积：31810平方米

在2016年公示的《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十批计划》中，华润接手原为深圳市喜上喜实业有限公司的两块宗地，在罗湖区清水河街道打造“华润智地文创中心”。

据房掌柜了解，该项目位于于清水河街道，靠近草埔小学和清水河货运市场。拆除用地范围面积7573.5平方米，开发建设用地面积5120.3平方米，计容积率建筑面积31810平方米。

华润李朗村城市更新项目（华润·李朗二十四城）

总建筑面积：约50万平方米

（效果图）

华润李朗·二十四城位于布吉下李朗片区，是目前龙岗区面积最大的城市更新项目。

2012年4月，华润与下李朗村签订协议，拿下该旧改项目。但因地块较大，农民房较多，至今仍未有大动作，整个工程的进展较慢。

预计该项目建成后，会打造成集住宅、商业、商务、休闲于一体的大型社区。照华润的实力、项目的地理位置和占地面积，后期很有可能会成为片区标杆项目。

华润银湖旧改（华润银湖蓝山）

总建筑面积：32万平方米

（效果图）

（效果图）

华润银湖蓝山位于深圳银湖片区，北环大道北，毗邻银湖风景区。占地面积约6万平方米，总建筑面积约32万平方米，分两期开发，打造为集高层、超高层住宅、台地园林、会所、8000平方米配套商业“蓝山汇”。

深圳银湖片区是深圳首个豪宅区，也是华润三九总部所在地。按照深圳市城市更新改造规划，华润三九在旧厂房搬迁之后，该地块由工业用地改为住宅商业用地。当时就有业内人士认为，华润或将凭此进入深圳“第一豪宅区”。

目前，该项目近70%户型为150平方米以上纯粹大宅，一期在2014年11月开盘，二期在2015年10月份开盘，目前还剩尾盘在售，均价约在8万/平方米。