楼面价创记录 国瑞佛山第4子 16.7亿夺西樵地块

3月21日，继陈村地块被万科拿下后，位于非限购区域的西樵地块同样高溢价成交。佛山市国瑞兴业地产有限公司经过162轮激烈竞价，以总价167350万元竞得西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块，溢价246%，楼面价9346元/平米，一举刷新了西樵最高楼面价纪录。据悉，这是继国华新都、国瑞升平以及藏珑华府后，国瑞地产在佛山打造的第四个项目。

　　鼠标大战两小时 面粉价赶超面包价

　　3月21日上午10点，西樵地块拍卖正式开始。开拍不到半小时，地块楼面价即突破8字头，总报价147850万元，楼面价8256.82元/平方米。

　　随后，开发商报价热度不减，以平均每分钟两个报价的速度一路高歌猛涨。最终，经过了两小时，162轮鼠标大战后，佛山市国瑞兴业地产有限公司以总价167350 万元，楼面价9346元/平米夺得该地块。

　　据了解，西樵地块周边项目悦珑水岸、江山一品、三盛颐景园等，均价在8000-10000元/㎡左右。西樵地块楼面价8256.82元/平方米已经于周边楼盘售价相当，按照成本估算，将来地块项目售价将达到2万元/㎡的水平。

　　配建：9班幼儿园、公交站等

　　根据公告文件显示，该地块位于佛山市南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段，占地面积63951.5㎡，起拍价48350万元，起拍楼面价约为2700元/㎡。根据相关规定，该宗土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率大于等于1.0且小于等于2.8，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%。

　　值得一提的是，本宗地块比须在用地范围内设置一所9班以上的幼儿园，用地面积不少于4500㎡，建筑面积不少于2400㎡。同时，地块必须配套公交站场(建筑面积不少于200㎡)、体育健身场地(用地面积不少于1240㎡)、老年人活动中心(建筑面积不少于120㎡)、公共社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房等公用设施。