中海地产21亿元连拿合肥两宅地 溢价率超130%

3月24日下午，合肥迎来土拍大战，预计共出让8宗地块合864.04亩地，其中5宗住宅用地、2宗商业用地，1宗农贸市场用地，分2个拍卖场次4个批次同时进行。

　　据了解，该场土地拍卖会将采取现场“并联”拍卖的方式，分为：举牌应价阶段、书面报价阶段、摇号阶段。

　　二号拍卖厅中，经过三轮报价，中海地产以920.01万元/亩竞的撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角的肥东县FD17-2号地块，总价12.33亿元，住宅楼面价6900.0元/平方米，溢价率130%。

　　随后，三号拍卖厅中，中海再以590.62万元/亩竞的位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角的FD17-3地块，总价9.26亿元，住宅楼面价7129.62元/平方米，溢价率137.66%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，FD17-2地块，位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，规划用途为居住，面积134.02亩，容积率≤2.0，参考总价400万元/亩。

　　FD17-3地块，位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，规划用途为居住，面积6.49万平方米，容积率≤2.0，参考总价3.90亿元。

　　两地块相近，中间仅隔了一条池河路。

　　此前3月22日，中海地产在香港举行2016年度业绩会，主席肖肖于现场介绍，2017年中海预计的土地金是1000亿港元，对应的土地建面是1600万平方米，而且除了正常的招拍挂途径，还会通过并购、一级开发、棚户区改造等方式获取土地。