珠海新政首拍收金11.23亿 碧桂园保利各拿一地

4月20日，珠海平沙的两宗住宅用地全部成功出让。其中平沙镇珠国土储2017-13地块由碧桂园以总价4.34亿元，楼面价5640元/平方米竞得;保利地产则以总价6.89亿元，楼面价5800元/平方米竞得平沙镇珠国土储2017-14地块。

据观点地产新媒体查询，珠国土储2017-13地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧，宗地面积为30811.76平方米，规划用地用途为住宅及其服务设施用地。地块起始价为4000元/平方米，最高限价为6500元/平方米。

此地块规定竞得企业须配套建设垃圾收集点(用地面积15平方米)、公厕(建筑面积30-60平方米)、社区体育活动场地(用地面积400平方米)、人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于7317.80平方米)。

另一珠国土储2017-14地块与2017-13地块相邻，位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧，宗地面积为47530.25平方米。地块起始价同样为4000元/平方米，最高限价为6500元/平方米。

珠国土储2017-14地块则规定竞得企业须配套建设12班幼儿园(建筑面积3200-3900平方米)、垃圾收集点(用地面积6-15平方米)、公厕(建筑面积30-60平方米)、社区体育活动场地(用地面积600平方米)、人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于11288.44平方米)。

根据出让文件，两宗地块均要求竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会。

值得一提的是，此次出让两地块也是珠海调控新政出台以来首次使用了新土拍规定。此外，此次两地块拍出并未触顶最高限价。