TOD模式优化城市交通格局 水乡价值凸显

　　交通升级带来楼市发展空间

　　事实上，自地铁开通以来，更高的通勤效率，除了让市民的出行更方便之外，也让地铁沿线的镇街加速融入市区，市民买房也不再局限于单位附近，新的生活圈得以形成。而地铁物业，也成为市民自主和投资的选择。

　　东莞地铁2号线开通一年，对站点商业、写字楼、住宅的拉动作用是很明显的，这种已经体现出来的效应，在莞惠城轨开通后，必然会带来叠加的影响。

　　对于一些有远见的市民来说，在地铁开通前在沿线买房，如今已经获得了不错的收益。在厚街一家企业工作的陈先生，两年前在厚街万达购买了一套公寓，当时均价不足9000元，而如今市场评估价已经到了13000元，实际二手售价更高。

　　对于正在建设中的东莞地铁1号线，不少投资人士持十分乐观的态度，认为沿线镇区的楼市升值潜力都很大，尤其是东莞西站等枢纽站附近的物业更是升值爆发点。

　　东莞西站助力区域升级

　　2013年，东莞提出水乡片区发展以东莞西站(望洪枢纽)为中心，这里是珠三角穗莞深、莞惠、莞佛3条城际轨道及东莞市域轨道1号线未来的交汇处。随后，围绕望洪枢纽站，开发商开始加大在水乡片区的布局力度。

　　城际轨道东莞西站(望洪枢纽站)位于望牛墩镇和洪梅镇交界处，南北走向的穗莞深城轨在此与东西走向的莞惠城轨形成十字立体交叉换乘。

　　近年来，越来越多品牌开发商早已关注到该片区的发展前景，保利、恒大、万科、碧桂园、海德东方等品牌开发商相继进入，正在为片区带来更多高品质的产品。

　　随着城际轨道交通建设的完善，从东莞西站(望洪枢纽站)搭乘城轨，向东可抵达惠州，往北可前往白云机场，往南可抵达深圳机场(前海)。加上地铁1号线也在望洪枢纽旁设有站点，城轨与地铁之间还将有通道相连，居住和商业氛围将会在此聚集，这里的轨道交通价值也将凸显出来。

　　交通枢纽 珠江湾畔

　　江景别墅洋房大盘——保利海棠

　　保利海棠，是保利地产在东莞水乡新城中心精心打造的30万㎡江景别墅大盘，畅达穗莞深三城。距穗莞深轨道交通心脏—东莞西站(望洪枢纽站)仅3公里，坐拥四轻轨双高速，无缝接驳穗莞深：穗莞深城轨7站直达深圳，3站直达广州;经广深高速(望牛墩出口)、沿江高速(洪梅出口)可畅达虎门、长安、深圳;经东莞地铁R1线、或水乡大道、环城路轻松到达东莞城区主要商圈。

　　项目由5.0舒适人居江景洋房和独创“三重院”别墅组成，沿珠江而建，拥150米的辽阔江面，3公里水岸线，享政府、医疗、商场、中小学及文化体育广场等成熟市政配套，项目内更规划有风情商业街及双语幼儿园。

　　190-210㎡“三重院”江景别墅正火热抢购中，99-141㎡ 5.0人居洋房现诚意登记中。

　　项目地址：东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处

　　项目电话：0769-88430888