金融街11.75亿加两万平配建夺三水新城5.7万方靓地

该地块最大计容建筑面积达172845㎡，起拍总价为95000万元，起拍楼面价约5496元/㎡。该地块的起拍楼面价创下了三水区土地拍卖的起拍楼面价纪录。

值得一提的是，地块规定商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%;允许设置地下室，地下总建筑面积须小于52000㎡，且只能作地下停车场、人防工程及各种设备用房。

此外，地块竞得者须配建一所15班规模幼儿园，配建教育设施必须与开发项目首期同步验收，建成后无偿将产权移交三水区人民政府。

值得注意的是，该宗地块曾于6月15日发布挂牌公告，但6月23日根据房地产调控要求撤销出让活动。而重新挂牌后，地块的起拍总价由原先的“95100万元”更改为“95000万元”，竞价模式由原来的“价高者得”更改为“竞价+竞配建”，并另设有保密底价。

公告显示，本次该宗地块挂牌设定最高限制地价为117500万元，当竞价达到117500万元后，竞地价阶段转为竞配建人才住房，每次面积增加幅度为300平方米。

另外，竞得人须按规划设计条件要求配建人才住房的配套车位，配建的人才住房和配套车位建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内，竞得人须将配建的人才住房及配套车位须在24个月内，一并无偿移交三水区云东海街道办事处指定接收单位(配建的住房确权时必须是城镇住宅用地)。

值得一提的是，公告显示，地块配建的人才住房，可根据实际需要，报经区政府批准同意，可调整用作回迁安置房。

值得一提的是，三水云东海地块比邻广佛肇轻轨站点三水北站不足300米，可轻松前往广佛中心区。同时，地块西连南丰大道，向南可快速进入三水西南中心城区。

在南丰大道周边分布有三水万达广场、捷和广场等大型商业体，从百度地块上测量，地块与万达广场直线距离约2公里，与捷和广场直线相距约1.2公里。

目前，地块周边在售洋房并不多。三水保利中央公园预计于8月中加推建面90-125㎡二至四房单位，带装修发售，吹风价11000元/㎡;旭辉城预计8月底开放销售中心，9月份入市，首推87-130㎡三四房。