淘宝店主年入五六十万 看好温泉资源投资碧桂园润杨溪谷公寓

　　置业者：林小姐

　　年龄：28岁

　　工作：淘宝店主

　　置业目的：投资

　　置业楼盘：碧桂园润杨溪谷

　　置业户型：67平方米2房公寓

　　置业背景：

　　林小姐，今年28岁，湖北荆州人，很有经商头脑，高中毕业后去广州帮开服装厂的亲戚打理生意，工作了三年多，结识了不少做服装生意的朋友。

　　2010年开淘宝店网卖服装还很火。林小姐身边有些朋友做得有声有色，她也准备跃跃一试。她在网上淘了个二手单反，没钱请模特，就只拍衣服，挂网上，利用空闲时间打理，走薄利多销路线，赚差价。

　　第一年竟然赚了五万多，林小姐觉得不可思议，淘宝店打理得好竟然这么赚钱，她索性辞去亲戚服装厂的工作，专心经营淘宝店，如今有七个年头了，淘宝店生意越来越稳定，除去开支一年最少可以赚五六十万。

　　林小姐很有投资意识，赚的钱除了投入网店做原创品牌服装外，还投资房产，她在深圳、广州、东莞、惠州买了4套房，两三年时间资产翻了好几倍。今年淘宝店的生意特别好，林小姐决定在买套房子投资，作为送给爸妈的礼物。

　　现在珠三角很多地方都限购了，林小姐没有名额，几番比较考虑后，最终选择在不限购的惠州投资一套碧桂园润杨溪谷温泉公寓，温泉资源让林小姐对这次投资很有信心。

碧桂园润杨溪谷鸟瞰图

　　开淘宝店卖女装年入四五十万，投资多套房产

　　有了服装厂的工作经验，再加上积累了不少行业人脉，林小姐经营淘宝店有了一定的基础。

　　起初淘宝店没有明确定位，类似前店后厂的模式，挑选时令服装，拍图挂到网店上，等顾客下单。广州有很多服装厂，拿货方便成本低，样式选择也多样。

　　刚开始网店人气不高，单也不多，有时候好几天一单都没有，林小姐着急得不行，买来打理淘宝店的书研究，跟开淘宝店的朋友聊天，请教如何打理淘宝店。

　　摸索了半年，林小姐总结了不少经验，从形象包装、活动推广、粉丝维护，一环节一个环节打磨，淘宝店由原来的粗放式经营转变为精细式经营，销量越来越好，收益也变多了。

　　果然，颜值还是很重要的，门店形象升级后，访客量、销量蹭蹭上升，衣服比以前要贵但是卖得却好很多。

　　第二年销量达到了3万件，服装行业利润大，一件衣服的利润可以到售价一半，刨去成本，一年下来净利润接近三十多万。

　　不过，林小姐经常忙到凌晨两三点才睡，特别辛苦，有朋友劝她组建团队，一个人很难面面俱到，自己抓好核心，轻轻松松地一样可以打理好。

　　第四年，林小姐把店搬来深圳，淘宝店产品进行升级，开始做原创品牌，请设计师设计样式，拿去工厂生产。在龙岗租了间小办公室，组建了一个小团队，一个负责门店形象维护，一个负责拍照P图，一个负责活动策划、客服咨询，一个负责打包发货，各司其职。

　　网店生意越来越红火，林小姐挣了不少钱，开始投资房产，在广州、深圳、惠州、东莞买了4套房子，到现场过去三年，房子的价值翻了好几倍。

　　林小姐调侃说，还是买房资产升值快，辛辛苦苦打理网店一年的收入还没买套房涨价来得快。她很感激经营网店给自己赚了人生的第一桶金。

　　看好温泉资源，投资碧桂园润杨溪谷公寓

　　“今年年初，团队从三年前的五人扩大到十人，我爸妈也过来帮忙，我妈负责后勤保障给我们做饭，我爸负责仓库管理，清点货品发货，网店的生意很稳定，下半年打算再投资一套，作为送给爸妈的礼物。”林小姐开心地告诉房掌柜小编。

　　由于林小姐之前在深圳、广州、惠州、东莞买过房，除了惠州，其他城市新房已经限购了，只能考虑公寓或者惠州的房子。

　　最终她锁定不限购不限贷的惠州，她列了份清单：交通方便、配套完善、物业好、有升值保障、最好带精装……

　　国庆后，她经常跟朋友开车去惠州看房，前前后后看了一二十个楼盘，有别墅，有住宅，有公寓，有海景房。

　　最后，林小姐选了碧桂园润杨溪谷。“之前跑了一二十个楼盘，还真没有去过润杨溪谷，还是一次朋友聚会去润杨溪谷泡温泉才接触到，当时想着来都来了，顺便了解下，找了位置业顾问带着在项目转了一圈参观，体验园林、参观样板房，各方面感觉还不错。”

碧桂园润杨溪谷温泉

　　碧桂园润杨溪谷到深圳中心区车程一个半小时，走高速很方便。项目建面达200万多平方米，体量庞大，规划有交通中心、东南亚风情商业街、水杉湿地公园、山体公园、体育公园、绿色环湖跑道、风情商业街、双语学校等配套。

　　林小姐说，之所以选碧桂园润杨溪谷除了考虑交通方便、配套齐全、大牌房企，更看中温泉资源，深圳人泡温泉大多去河源、珠海、中山，离深圳这么近有温泉资源的楼盘确实比较罕见，上次去玩人特别多，听说还没有正式开放，等正式开放了应该会更火爆。

　　“另外，温泉酒店客房并不多，以后肯定会出现供不应求的局面，公寓正好可以出租，还可以委托给公寓托管机构一呆来打理，业主基本上不用操心，每年返租还有半个月可以自住。”林小姐说，“有机构负责打理正好省事了，不用操心。”

碧桂园润杨溪谷67平公寓样板房

　　前几天润杨溪谷公寓开盘，首付只要三成，67平方米2房的首付只要30多万，林小姐觉得这是个很好的机会，首付不多，出租回报有保障，当天就去认筹了一套。

　　“买房真会上瘾，投资房产短短几年就能看到收益蹭蹭上涨，会忍不住再买有本钱一定不要错过机会。”林小姐告诉房掌柜小编。

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碧桂园润杨溪谷 均价：待定

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