春节七天成都楼市一枝独秀 成交量相比往年大涨

　　“新国八条”、房产税试点开征、央行再度宣布加息，新一轮调控相继出台。各地楼市未来的走向充满了不确定性因素。短短七天假期，有业内人士认为，“第三轮调控”新政的出台或使各地楼市普遍再陷低迷。统计显示，春节期间各地楼市表现不一：以北京、上海、广州等为代表的热点城市成交惨淡；而成都市场却一枝独秀，成交量同比去年春节假期有较大涨幅。

　　春节长假 成都品质楼盘受青睐

　　根据成都城乡房产管理局公布的数据，七天春节长假，成都主城区商品住宅成交量共计334套，2月8日（大年初六）成交量出现明显回升，武侯、高新区成交表现较好，同比去年春节黄金假期成交量涨幅较大。

　　期间，个盘表现仍然冷热不一，一些优+质楼盘表现出了较强的竞争力，受到购房者追捧。

　　佳兆业·丽晶港：不少业主认为佳兆业·丽晶港“房子好，环境佳，项目用品质说话”，口碑非常好。加之，春节期间该项目的优惠幅度比较大，很多老业主都带上了自己的亲朋好友去佳兆业·丽晶港买房，单2月1日-8日就成交了20套。目前佳兆业丽晶港正开展“玉兔迎春 限时特惠”活动，119-120平米可变156平米的经典四房户型，最高可享受8.5折优惠，即将截止，有兴趣的朋友可以前去看看。

　　建发·金沙里：春节期间推出了部分特价房。也有不少老业主带着亲朋好友前去购买的。春节期间卖了几套房。据介绍，建发·金沙里首批次主要推出82平方米和127平方米的户型，按揭享受9.7折，全款9.6折。

　　华置·都汇华庭：春节时该项目重新包装，打造出具有中国传统风格的售楼部，春节期间的销售情况很好。而新业主在春节期间购房能享受5千元优惠和1500元购物券（1月26日-2月17日）。当然也给老业主准备了精美的礼品。

　　华宇·楠苑：春节期间售出了20余套房源，推出新品时尚元素。

　　南湖国际社区：从初一开放到大年初六，南湖国际社区楼盘紧俏，短短6天时间总共成交20多套，成交总额约2000多万元，2月18日南湖镜湖组团二批次即将开盘。

　　保利花园、保利公园·198：两个项目初二开始开放，也取得了不错的销量，特别是在大年初五，单天成交8套。

　　天际湾：春节期间，天合·天际湾销售中心销售了十几套房源。其中几套是“纯属偶然”，颇有戏剧性。由于天合·天际湾背靠东坡体育公园，春节期间挤满了携家出游的人群，其中有一家老小到东坡体育公园喝茶，路过售楼部，顺便了解了一下项目，第二天就来定购了。这种的情况还发生了几次。

　　天紫界：春节期间售楼部现场来访客户络绎不绝，50平米至60平米小户型较受欢迎，单就初五一天销售了5套，两天时间共接待了三十余组客户。

　　鑫苑名家：为了广大置业者春节购房的需要，以刚需户型为主的鑫苑名家售楼部在春节期间特别安排了工作人员值班，应对春节购房热潮，整个春节期间共成交近40套，成交金额突破了1600万元。

　　雅居乐花园：春节期间成交了11套，成交金额1500万元。

　　全国多地楼盘惊现“零成交”

　　统计显示，春节期间各地住房成交量大幅下跌，其中，广州中心区现零成交，重庆主城多区也“颗粒无收”，珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。

　　有行业人士认为，货币政策的持续收紧打击了炒房客，而北京、深圳等一线城市首套房贷款优惠利率调整或取消的消息，则进一步推动了楼市降温。

　　春节期间，北京楼市可谓清淡：受节前出台的房地产调控政策和房产税改革试点启动等影响，春节假期北京楼市签约量同比出现较大幅度下降。“假期实际签约较去年同期下降了四成左右。”我爱我家副总裁胡景晖表示，“目前来看房的大部分是受房地产调控政策限制、有可能被禁购的置业人群，以及担心未来加息、优惠利率取消的首次置业人群。”

　　在深圳，不少楼盘都开门迎客，但交易清淡。数据显示，大年三十到初五，只有18套新房成交，全部来自于龙岗区大运新城附近的某楼盘。在大运新城附近的另外一些楼盘，交易清淡更加明显。

　　其它部分城市成交状况依然不理想，重庆部分楼盘出现“零成交”。大部分楼盘销售价格较1月份没有太大变化，但销售量比去年同期减少很多。多个楼盘销售人员解释，春节期间销售遇冷有很多原因。一是房产税推出遏制了一些炒房客，看房者以自住型居多；二是春节一般是销售淡季。