丽日地产底价收获惠城一袖珍商住地 邻近海伦堡西子湾

12月21日，惠城迎来2017年最后一宗土地交易，丽日地产以826万元价格获得江南地区一宗占地不到1千平米的商住地，为今年惠城土地交易画上句号。据房掌柜了解，丽日房产在2015年2月份在下角通过协议出让的方式，拿下一宗占地约2.1万平米的旧改地块，而此次拿下的地块正位于上次拿地的旁边，两次拿地用于开发同一项目的可能性极大。

　　据悉，此次出让的地块挂牌编号为GP2017-36，位于惠州市惠城区江南地区。该宗地块占地面积879.3平米，规划建筑面积6365.8平米，商业建筑面积不大于687.6平米，挂牌起始价826万元。

　　地块为商服及城镇住宅用地，使用年限均为商服40年、住宅70年，最大容积率为3.5，绿地率达到30%，建筑密度不能超30%。

　　地块正位于下角青年桥旁边，华轩居对面，所在的江南片区现在在售楼盘较少，根据海伦西子湾最新在售价格判断，现在该片区房价在10000元每平米左右。

　　最终，丽日地产以底价826万元顺利拿下，楼面价1297元。据了解，惠州市丽日房地产属于惠州本土老牌房企，成立于2000年12月，主要经营房地产开发、商品房销售等，注册资本5000万元。目前丽日地产在惠州江北、江南和麦地片区开发有商住综合体。

　　资料还显示，该宗地属江南地区09-03-04地块一部分，不具备单独开发建设条件，须与相邻改造项目地块统一规划设计、统一开发建设。

　　据房掌柜了解，2015年1月29日，惠州市丽日房地产，通过协议出让的方式以3641.9万元的价格拿下惠州市江南地区一宗约2.1万平米的普通住房用地。2016年惠州国土局官网发布“关于认定江南地区09-03-04地块“三旧”改造项目的公示”公告，同意惠州市丽日房地产开发有限公司作为江南地区09-03-04地块“三旧”改造项目的改造实施主体。

　　由此可见，此次拿下的商住地，正是09-03-04地块“三旧”改造项目的一部分。据悉，地块项目已命名为丽日湖逸家园，分两期开发，最快或在明年上市。