轨道交通因快速、准时、安全等特点,是城市中所有交通工具里面优势最多的,同时地铁沿线对周边的房价提升也起到了关键性的作用。距离地铁站越近,住宅价格较高;3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站为例,其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
近日,深圳地铁三期二阶段工程又传来喜讯,据悉,深圳地铁10号线孖岭站-雅宝站区间隧道顺利贯通。据了解,深圳地铁10号线起自福田口岸,终点为平湖中心,途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关。线路全长29.2公里,经福田、龙华、龙岗三大区域,将覆盖深圳整个中部发展轴。就深圳目前房价分布来看,在平湖、坂田等片区仍有"3"字头、"4"字头楼盘,这些依旧是刚需置业的好地方。本期点评,小编为大家梳理一下都有哪些热门项目吧。
融湖中心城
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融湖中心城 均价:43000元/㎡ |
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【项目动态】融湖中心城仅剩少量几套住宅,户型为88平毛坯3房,整体均价43000/平,房源位于4楼及31楼。融湖中心城二期预计8月份交房,更多详情可拨打售楼处电话咨询。
【编辑点评】目前项目一期已经入伙,现主要卖的是二期,二期离学校和未来的地铁10号线近一些,但是周边环境相比一期差一点,有较多的农民房,商业的话也不多,还是需要时间慢慢来改善。
照璟城
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熙璟城 均价:44000元/㎡ |
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【项目动态】熙璟城目前尾盘在售,项目仅剩少量89平3房2厅2卫及144平4房2厅2卫住宅,为现楼销售。其中89平户型整体均价44000元/平,144平户型均价43000元/平。 熙璟城总建筑面积30万㎡,由12座30-32层高层住宅、1座3层十二班幼儿园围合而成。
【编辑点评】项目位置不算偏僻,在华南城旁边,生活配套也纯熟,住宅底下商业也齐全,周边没有地铁,交通出行不便。
平吉上苑
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平吉上苑 均价:42000元/㎡ |
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【项目动态】平吉上苑二期由4栋32层高层住宅楼,预计今年8月交房。目前项目在售78-135平3-5房毛坯住宅,整体均价42000元/平。平吉上苑位于平湖街道上木古社区新河路与平新北路交汇处。
【编辑点评】项目离华南城很近,不过附近还是厂房较多吧,交通需等待10号线木古站的开通。不过楼盘靠近立交桥,噪音较大。
卓越星源
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卓越星源(中环星苑) 均价:38000元/㎡ |
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【项目动态】卓越星源目前在售86-182平住宅,整体均价38000元/平,预计2019年6月毛坯交房。目前项目售楼处及样板间开放中。
【编辑点评】项目距离融湖中心城很近,挨着华南城,该有的配套也有了。平湖的住宅用地很少,基本是商业工业用地,不过随着地铁10号线即将开通,未来房价可能会上涨。
信义嘉御山
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信义嘉御山 均价:37000元/㎡ |
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【项目动态】信义嘉御山已于5月9日推出15栋B座68平、72平及74平2房和少量87平3房、134-147平4房,开盘价格区间为36000-39000元/平,均价37000元/平。开盘即售罄,目前大一期已全部售罄,大二期预计年底入市,具体时间未定。
【编辑点评】坂田这一块好多名企入驻,主要以佳兆业和信义为主,项目体量也比较大,价格差不多,有自己的配套商业,在地铁口,周边居住氛围也比较浓厚。
以上信息仅供参考,具体请以开发商公布为准。
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