华润约5.74亿摘佛山逾1.8万方靓地 楼面价创新高

现场多角混战！最终华润首次报价便竞得该地块！折合楼面价10030元/平，创下南庄楼面价新高。

值得一提的是，来自南京的弘阳地产首次亮相佛山市场，竞价过程也表现得尤为积极，可惜最终还是擦肩而过。

6月7日，南庄一宗约1.8万㎡商住地块于15:00开拍，地块位于禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧，起拍价30785万元，折合起拍楼面价为6700元/㎡。另外，地块设有最高限价57433万元,折合楼面价为12500/㎡。

根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心的出让文件显示，地块位于南庄大道北侧、规划纵三路西侧，总占地面积18379.16㎡，总建筑面积为45947.9㎡，起拍价为30785万元，折合起拍楼面价6700元/㎡，另设有保密底价。

文件还显示，地块建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。其中，兼容的商业商务、娱乐康体类建筑面积不得超过总建筑面积的四成。

地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积+摇号”的模式进行拍卖。最高限制地价为57433万元，折合楼面价约12500元/㎡。当地块到达最高限价时，转入竞自持租赁住房比例，增幅为总建筑面积比例的5%或5%的整数倍;当自持比例达100%时，转为现场摇号方式确定竞得人。

由地块位置可见，地块毗邻南庄镇广播电视站，南面紧邻南庄大道，近佛山一环。周边有区政府、银行、南庄商业广场、吉利购物广场、南庄医院、春风市场和各类食肆等配套，生活方面较为便利。教育方面，附近有南庄幼儿园、南庄小学、佛山市实验中学等，教育资源丰富。

地块位置示意图

值得一提的是，地块距在建的佛山2号线南庄站仅700米，按照规划显示，预计将于2019年开通。

目前，地块周边在售一手楼盘有万科又一城和绿岛明珠。其中，万科又一城在售均价约16000元/平。二手房方面，均价约12000元/平左右。