深圳上周新房量价微涨 宝安二手住宅过户量荣登全市第一

　　规土委数据显示，上周(06.04-06.10)新房住宅共成交494套，环比上涨0.4%，二手房成交1451套，环比下降1.3%。新房住宅量价微涨，二手过户数据小幅下跌。

　　从批售情况来看，上周宝安凤凰天誉华府、南山万科蛇口公馆2个项目获得新批预售，住宅类产品批售总套数554套，批售总面积5.39万㎡，套均面积97㎡。从新房成交区域来看，龙岗保持成交第一大区，一周内共成交283套，占据了57%的成交量;其次是宝安区，成交167套，占全市总量的34%;再次是福田区，成交27套;罗湖区成交12套;南山区成交5套;盐田区零成交。从环比变化来看，除盐田保持零成交，福田区持平外，其他四个区域环比涨跌参半，其中龙岗、宝安两个成交大区环比增长，罗湖和南山两区下跌。

　　二手住宅上周过户量持续微跌。乐有家研究中心数据显示，上周深圳过户1451套二手住宅，环比下跌1.3%，成交均价为52726元/㎡，环比下跌1%。5月下旬以来深圳二手住宅周过户量就一直呈现小幅下跌趋势，过户数据周度量值保持在1500套上下。从区域来看，上周龙岗冠军宝座“被夺”，宝安以335套二手住宅过户量，荣登第一，环比上涨14.7%，也是涨幅最大区域。龙岗过户304套二手住宅，环比下跌8.7%。福田过户301套，环比下跌2%。从环比变化来看，六大区域中宝安和罗湖两区环比上涨，其中宝安区涨幅近15个百分点;其余四区环比均有小幅下跌，跌幅在一成左右。

　　整体来看，“三价合一”后新房市场关注度持续高涨，上周虽无一项目开盘入市，但访客指数仍维持在高位，另外上周有两项目获批，均计划于本周入市，预计后期成交或将继续回升。

（来源：宝安日报）