社保不够无法在深圳购房？ 公寓或成深漂族最后上车机会

　　大部分来深圳工作的深漂族都希望能在深圳安家置业，但一谈深圳的房价，大家都“望房兴叹”。而除了高房价，买不了房的另外一个最大的因素就是购房资格。

　　众所周知，非深户需要在深圳连续购买5年社保才能在深圳买房。那如果没办法满足这个买房的前提条件，深漂买房之梦就此破灭了吗?其实不然，小编在此想说的是，公寓也是大家可考虑的另一选择。

　　相比普通住宅，公寓的高首付、交易税费、不能落户带学位等尴尬的“缺点”让许多人望而却步，但公寓也有其优势：比如公寓一般比同区域的住宅房源总价低，明显的价格差是加分项;另外，公寓产品选址大多是近地铁的便利位置，因此出租率较高，除了本身自住需求之外，用来投资也是不错的选择，比如出租。而购房者在挑选公寓时，需要注意公寓的房屋用途及地块属性。比如，住宅性质的公寓，产权也是70年，通燃气，可申请学位及落户;商务公寓则一般产权40年或50年，可居住可办公，在部分片区(罗湖、福田、南山)可申请学位;商办公寓是一般产权40年，不通燃气，标志是层高4.5米，这一类房源是由商业和办公用途改成的，不能申请学位，而且在一定程度上还有违规之嫌。所以说，购买公寓一定要擦亮眼睛。今天，小编给大家介绍几个性价比较高的正规公寓产品。

　　星河上寓

免费咨询电话：400 8181 360转57615

星河上寓 均价：39000元/㎡

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　　【项目动态】星河上寓建面约48-90平1-3房公寓产品在售，整体均价约39000元/平，40年产权不限购不限贷。

　　【编辑点评】这是星河集团在龙中的第二个项目，自身带有3.3万平的商业，双公园景观，后期周边规划有14.16号线地铁。项目周边3公里范围内将形成包括珠江广场、天安数码城、万科广场商务集群、国际大学城在内的大量深圳东部发展智核。

　　金地龙城中央

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金地龙城中央 均价：41000元/㎡

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　　【项目动态】金地龙城中央精装公寓样板房已经开放，三期建面约41-82㎡公寓，新品即将入市，具体时间待定。

　　【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。