深圳,全世界人口密度最高的城市之一。在中国一线城市中以最小的面积,创造出前三的经济产值。超强的造富能力,让深圳拥有数量庞大的精英阶层。深圳不缺GDP,不缺人才,不缺住房。缺的是能提升幸福感的品质住宅
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全国最富有城市的光鲜与骄傲
深圳,全世界人口密度最高的城市之一,在中国一线城市中以最小的面积,创造出全国前三的经济产值。超强的造富能力,让深圳拥有数量庞大的精英阶层。
全市共有1041万套住房,按照户均2.59人测算,存量住房可容纳2800万人,而目前深圳常住人口加流动人口约2100万。简而言之,深圳不缺GDP,不缺人才,不缺住房,更不缺购买力。
那么住房矛盾问题从何而来?
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世界名都背后的尴尬
深圳尴尬的其中之最,就是被广为诟病的城中村。
城中村提供了全市51%的住房,住着全市56%的人口。但城中村的设施和功能、配套和体验,与商品住房存在很大的差距,这被认为与深圳形象、城市转型、住房升级格格不入。
然而,按照《深圳2018年住房建设规划》,今年商品房供应继续减少。更为严重的是,深圳人口近年一直以百万级在增加,商品房供应却不断减少,一个世界级城市在此刻竟有种捉襟见肘的窘境。
因此可以这么认为:深圳缺的是好房子,或者说是居住品质、环境、体验良好的商品房。
2024-04-30 07:44
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