投资风向：如果房产税来了 房产投资还有机会吗?

　　四、龙城新盘急剧减少

　　过去，龙岗土地资源多，新盘开发量大，从某种程度来说，也制约了房价的一个上涨。

　　但是最近大家发现没有，龙中上市的新盘非常少，而下半年，龙岗中心城仅仅只有4个新盘项目入市!

　　随着土地资源紧缺，龙岗中心城的新盘会越来越少，当新盘越来越少时，就会进入2手房为主导的交易市场。

　　届时，房价会开始呈现上涨。当三价合一后，2手房的交易税费非常高，因此珍惜市场上那些还能买到的新盘吧，卖一套少一套。

　　在这4个新盘里，金地龙城中央，要卖的是一批公寓项目，不限购不限贷，带阳台，通燃气，最难能可贵的是，项目是货真价实的商务公寓。

　　经常有读者问到：没有购房名额了，不限购的公寓，到底能不能买?

　　答案是：当然能买，但公寓跟住宅不一样，公寓是更高一个层次的投资，投资公寓，一定要选择有潜力的产品。

　　一是一定要正规的商务公寓，而不是商业办公，商务公寓的价值比商业办公改造的公寓，价值大多了。

　　其次一定要在中心地段的公寓，因为公寓不比住宅，它是一个长线投资产品，不具备短炒的可能，因此一定要把租金回报率考虑进去。

　　而中心地段的公寓，租金回报是比较高的。例如金地龙城中央的公寓，据了解，41平米的一房一厅，高的可以租3000。

　　在整个龙中来说，算是租金回报率相当高的产品。

　　同时项目靠近地铁3号线龙城广场站，交通非常的方便。在建的地铁14号线，与项目2站之隔，在大运会有枢纽的打造。双地铁口，5横3纵3轨道，构建全维度交通。

　　五、总价120万多起

　　此外，金地龙城中央的公寓，虽说产品是不限购的公寓，但是产品设计，却是沿着住宅的设计理念来的。

　　首先是带阳台，户型非常的方正，41平米的一房一厅，还是厅出阳台的户型，一进去就非常的舒服。

　　此外还有60多平米的2房，77平米左右的3房 ，户型都非常的不错，满足了不同人群的居住需求。

　　比起许多连阳台都没有的公寓，金地龙城中央的公寓非常的大气，充分考虑到了中国人的住家需求。