【掌柜深度楼评】空前片区+百万大盘+大四房 同小区二手4房6万/平起

　　熟悉深圳楼市的朋友一定清楚，目前深圳在售新房项目主要是二房、三房户型，四房户型相当稀有。

　　前段时间，小编了解到宝安西乡推出了一个新项目，领航城领誉，所有户型均为大四房，面积从131平到178平，很适合改善型客户的需求。

　　宝安西乡很久没有大四房项目推出，小编于是现场考察，一探究竟。

　　小编搭乘1号线往机场东方向，固戍地铁站D出口出来，右前方就是领航城项目所在地，沿着宝安大道往前走，过马路右转航城大道直走20分钟，就到了领航城领誉营销中心。

领航城领誉效果图

　　掌柜点评：

　　1、黄金地段，项目位于“大前海片区”和“大空港片区”的双重辐射区，这两大片区是深圳政府重点打造的两个片区，未来想象空间非常大。

　　2、宝安乃至全深圳，都很难找到纯粹的大四房项目，在售新房多为二房、三房，项目大四房户型方正，南北通透、有2个大阳台，双卫，私人浴室还带浴缸，在市场上比较少见。

　　3、项目已经开发到后期，各方面配套非常成熟，无论是商业，还是教育，还是园林环境，非常适合居家生活。

　　4、双地铁，项目虽然离1号线固戍站需要步行20多分钟，稍微有点距离，不过在建的12号线桃源居站离项目步行则只需8分钟，非常便捷。

　　“空前”片区大四房

　　领航城项目位于“大前海片区”和“大空港片区”的双重利好叠加的黄金地段，这两大片区是深圳政府重点打造的两个片区。未来想象空间非常大。整个项目总占地面积约55万平，总建筑面积约130万平，规划为涵盖高端住宅、购物中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。

领航城领誉区域图

　　整个项目分6期开发，随着一、二期业主入住，三期逐步入伙，四期博纳影城和六期希尔顿逸林酒店现已签约引入，随着区域内配套不断完善，居住氛围也日渐浓厚。

　　领航城领誉是领航城最后一期收官之作，项目位于整个项目东西、南北的中轴线位置。东临领航城二期住宅项目，南侧相邻正在建设的希尔顿逸林酒店，西侧毗邻正在建设中的四期购物中心，北侧与狮子山自然山体相望。

领航城领誉鸟瞰图

　　领航城领誉主打131平-179平纯粹精品大四房住宅，采用围合式建筑布局及南北通透的板式户型设计，低梯户比(两梯二户及两梯三户结合)，而且容积率仅3.0，是整个“空前”片区非常少见的经典之作。

　　131平户型图

　　131平户型，整个户型南北通透，三面采光，拥有南北三阳台，南向超6m阔景大阳台。空间布局上以玄关处-公用洗手间为轴线，左侧是客厅、主卧，右侧是2个卧室及挨着入户门的书房。餐厅和客厅的位置稍有些错开。

132平户型图

　　132平户型与131平户型基本相似，除了厨房没有阳台，其他格局完全一致。

136平户型图

　　136平户型，是竖厅设计，书房和主卧在客厅左侧，书房可以改小卧室，两个卧室在客厅右侧，公用洗手间挨着右侧两个卧室。从整个格局上来看该户型是双龙抱珠，四平八稳，户型方正，是市场上比较热点的产品。

139平户型图

　　139平户型是比较典型的四房设计思路，动静功能分区比较好，房间全部在客厅的右侧。厨房、卧室后的长阳台是一大亮点，如果楼层足够高，能看见海景。

156平户型图

　　156平户型的布局和178平户型比较相似，整个户型南北通透，三卧全南朝向，采光极好。

178平户型图

　　178平户型是横厅设计，两端都有阳台，南向阳台为超8m超阔观景阳台，小编去样板房参观时，窗户开着风很大，特别舒服。而且这个户型是采用的奢侈舒适双套房设计，位于户型的两端，可做主人房与父母房，保证了家庭居住成员的完好私密性。

领航城领誉高层实景

　　目前领航城领誉样板房已经开放，暂时未取得预售，现场销售告诉小编，三期尾盘毛坯均价5.4万/平，领誉价格不方便说，可以参考前几期二手房价格。

　　现在限价政策管的很紧，前段时间入市的新盘，定价都很低调，像蛇口的招商双玺、科技园的华润润府价格都比项目前几期二手房挂牌价要低。业内估计价格应该不会超过6万/平。

　　交通、教育、商业等配套完善

　　领航城领誉周边配套臻于成熟，地铁、商场、学校等配套一应俱全。

　　交通

　　领航城领誉拥有便捷的海陆空轨四大交通枢纽，1小时内通达港澳、深圳三大中心区(罗湖、福田、南山)。

福永码头

　　拿海运来说，由福永码头、国际客运游艇港等多条航线组成的海运交通，穿梭于珠港澳三地，自开通前往香港机场及澳门等水上客运航线后，每天有20 班客轮往返穿梭深港澳之间，从福永码头出发到达港澳仅需1 小时航程、到达香港机场码头仅需40 分钟航程。

宝安大道

　　就陆运而言，由广深高速、沿江高速、深中通道(在建)、107国道、宝安大道等多路交通构建起的立体交通网，可快速捷达全城。其中广深高速公路全长122.8公里，宽33.1米，双向6车道，全程约2小时。从项目出发走广深高速到达南山仅约28分钟，到达福田约50分钟，到达罗湖约1小时。

宝安国际机场

　　此外，项目到达深圳宝安国际机场仅需15分钟的车程。机场T3航站楼于2013年底已经投入使用，2017年旅客吞吐量达4561万人次，位居全国第五位;T4航站楼目前规划中，预计于2020年启动，2025年建成可满足6300万人次的旅客容量。目前宝安机场共有188条航线，其中，国内航线154条、港澳台地区航线4条、国际航线30条;通航城市可达139个，其中国内城市108个、港澳台4个、国际城市27个。

1号线固戍站

　　轨道交通上，项目距离地铁1号线罗宝线固戍站步行需要15分钟， 12号线(规划中)2018年1月动工，预计2022年开通，该干线连接南山蛇口、南油、新安、西乡等地区，其中距离项目最近的站点为桃源居站，步行距离约8分钟，开通后从项目出发到达南山仅需25分钟。

　　学校

航城学校

　　教育方面，领航城领誉10公里范围内就有9所集幼儿园、小学、初中、高中在内的现代化高端品牌学校，另外项目自身也带有三所幼儿园，另外1个54班的公立九年制航城学校与项目也仅一路之隔。

　　商业

　　领航城领誉自带的生活配套也十分完善，有生活超市、百果园、钱大妈等，距离项目8公里范围内有西乡天虹、壹方城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心, 可以满足您日常所需，同时项目自身自带12万平购物中心，博纳国际影城目前已签约入驻，其他各大品牌商家目前还在逐步洽谈中。

　　周边二手房

某中介网站显示，领航城前二三期二手房有近700套房源挂牌，挂牌价5.4-5.9万/平。三房户型居多，也有少部分1房、4房、5房户型。三房有80平、82平、89平两种户型，装修一般的房源总价455-510万。四房110-130平价格在6万，总价达760-780万，精装价格个别去到了7.1万，总价达840万左右。

免费咨询电话：400 8181 360转13484

领航城·领誉 均价：待定

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