福田中心区最大绿地将被收回 如果建房，你会买吗？

　　政协委员连续多年提案 如何补偿成关键

　　早在2011年深圳市政协五届二次会议上，就有16位委员联署提案建议：深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地，市政协委员、广东晟典律师事务所的高级合伙人陈治民就是该提案的主提案人。

　　此后，他又连续7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向广大市民明确这块用地的规划用途。房掌柜查阅资料得知，深高占地近1.4平方公里，总面积是福田区所有社区公园的3倍。该俱乐部于1985年11月正式营业，土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质的土地证，用途为体育用地，使用年限为30年，2015年2月17日到期。

　　此前有媒体采访陈治民委员时候表示，距离这块土地2015年的到期，现在又过去了3年，希望政府有关部门能下决心，早日收回。他提醒说，按照规定，土地上的建筑物不得买卖，但俱乐部建了70栋别墅卖给70个“业主”，这些别墅是没有房产证的，不能进入市场买卖的。

　　公开资料显示，2016年深高经营期限到期后，其股东于当年6月向深圳市中级人民法院申请强制清算，深圳市中级法院依法受理，并成立了清算组，依法对深高的债权债务进行清理。至此，“先清算，再收地”成为了深高这片行政划拨用地30年期满后的第一次制定有关“未来”的方案。

　　作为走在改革开放第一线的深圳，对此情况也有些“无从下手”，因为没有相关案例作为范本，深圳市政府也只能“摸着石头过河”。今年3月，深圳市规土委在给政协提案的复函中表示，深高土地收地工作正有序开展中，依据相关法律规定，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将为无偿收回，地上建筑物、构筑物等将予以适当补偿。但是，补偿多少，如何补偿，标准怎么划定，又成了世人关注的重点。