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深圳房租持续上涨 大量投资者纷纷瞄准公寓产品

来源:房掌柜  王爱玲 深圳房掌柜  2018-09-07 03:51:07
[摘要]深圳租金的连续上涨,同时推高了大量资本者对公寓的投资热情。

  楼市调控政策频繁出台后,房价得到有效控制,甚至出现房价连跌的现象。但另一方面,一线城市出现了房租持续上涨状况,尤其是深圳,房租一度成为社会大众关注的热点话题。

  据悉,2018年上半年深圳住宅租金75 .3元/平方米/月,同比上涨12.7%。对于房租疯涨背后的原因是众说纷纭,除了一些传统的上涨动因外,今年以来,热点城市住房租金上涨还有一些特殊原因,一方面大量社会资本涌入住房租赁行业,租赁企业急于扩大规模,通过抬高租金抢房;另一方面,这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后,成为超级“二房东”,把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租,这类型房源的占比快速增加,带动了租金上涨。但是可以肯定的是,租金的上涨肯定是吸引力大量资本者,而时下公寓则是深圳人追逐对象。

  众所周知,公寓不限购不限贷,而且投资的门槛较低。大部分公寓都是以小户型为主,总价较低,虽然首付5成,但月供压力较少。非常适合名下已经有房产,而手头拥有一笔闲散资金用于投资的深圳人。事实上,目前深圳的公寓是最受租赁市场青睐,作为外来人口最大的移民城市,深圳人口结构主要以年轻人为主,大部分都是刚以小两口或单身为租房主力军。而公寓小户型的特点刚好满足租房需求。因此在目前租金大幅上涨的情况下,公寓类物业迅速走俏,成为不少投资置业者的购买对象。今天,小编为大家推荐几个交通或商业配套不错、总价较低的公寓项目。

  金地龙城中央自在寓

免费咨询电话:400 8181 360转18742
 
金地龙城中央自在寓 均价:34000元/㎡
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】金地龙城中央自在寓整体均价约34000元/平,建筑面积约41-82平公寓产品在售,有独立阳台,非毛坯交付。金地龙城中央自在寓售楼处开放中,更多详情可前往了解。

  【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心,离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多,未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小,周边较少学校,且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。

  京基御景峯

免费咨询电话:400 8181 360转66951
 
京基·御景峯 均价:待定
楼盘详情|楼盘图库|最新动态

  【项目动态】京基御景峯靠近5号线长岭陂地铁站A1出口,项目首批将推出70年产权公寓,户型为116-158㎡精装商务公寓,目前样板间开放中,入市时间待定。

  【编辑点评】项目属于纯地铁物业,而且是大型开发商,品质肯定是有保障的,且距离塘朗山不远,自然景观不错,项目展示中心已经开放,大家可以去现场看房,但目前暂未入市,还不知道具体价格怎样。

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责任编辑:王爱玲

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