罗湖四季度新开工项目集中启动 华润置地投资37亿元打造深南东商务标杆

　　罗湖区2018年第四季度新开工项目集中启动。

　　10月12日上午，罗湖区委书记贺海涛在平整一新的三九大酒店原址宣布：罗湖区2018年第四季度新开工项目集中启动;华润深南一号项目奠基。这是罗湖区贯彻落实市委六届十次全会和区委七届六次全会精神，充分发挥高质量投资对稳增长和优化供给结构的关键作用，巩固今年以来固定资产投资运行良好态势，有效推动全年固定资产投资目标任务顺利完成的一项重要举措。

　　罗湖区区长罗育德在启动和奠基仪式上表示，包括华润深南一号在内的城市更新、治水提质、城市品质提升、教育医疗等20个项目集中开工，是罗湖区坚持对标一流、着力破解不平衡不充分短板的一项具体行动，也是全区上下齐心协力扫除超强台风“山竹”影响，全面恢复市容环境并复工复产，力争年底冲刺完成全年固定资产投资280亿元目标的一次关键举措。

　　20个项目计划总投资160亿

　　罗湖区发改局相关负责人介绍，本次集中开工项目20个，计划总投资161.2亿元。其中城市更新项目5个，计划总投资123亿元，包括深南一号(原三九大酒店城市更新单元)、食品大厦更新单元、工纺大厦城市更新单元、友谊城城市更新单元、宇宏大厦(原天众塑胶厂城市更新单元)，全部项目总用地面积4.67万平方米，规划总建筑面积38.1万平方米，涵盖办公研发、高端商务、市政及公共配套等领域，上述项目均为产业项目，建成后将提供产业空间35.6万平方米。

　　此外，本次集中开工活动还包括政府投资项目15个，计划总投资38.2亿元，项目涉及城区安全治理、治水提质、综合交通、市容和生态环境、精品教育、基层社会治理、优质医疗等民生领域。其中，城区安全治理类包括下坪场安全隐患治理抢险工程，室外应急避难场所项目，罗湖美术馆安全生产改造工程3个项目;治水提质类包括大小坑河整治工程及排污口整治项目，红岭路箱涵、金塘街、笔架山河及罗雨干渠等区域小区、城中村正本清源项目及罗雨干渠黑臭水体整治工程2个项目;综合交通类包括宝润路、宝泰路市政工程，“三横四纵”车行道及爱国路等人行道品质提升项目2个项目;市容和生态环境类包括十大微片区中的清水河、南湖、翠竹街道片区交通和景观综合提升工程，道路环境品质提升精品示范路及贝丽北路景观环境提升工程(第一阶段)，打造“花漾街区、街心公园、花景大道、特色主体花卉公园”项目，2018年社区公园建设工程4个项目;精品教育类包括翠园中学初中部等12所美丽校园建设工程，2018年教育费附加修缮改造工程2个项目。

　　据介绍，本次集中开工的重点城市更新项目建成后，有利于破解罗湖区发展的空间瓶颈，推动罗湖区进一步加速高端产业集聚、厚植产业发展基础、提升城区建设品质，对“稳增长、促转型、惠民生”具有重要意义。另一方面，这些政府投资项目的建成将进一步提升罗湖区生态环境品质、保障城区安全、优化教育医疗设施、完善市政道路等基础设施和公共服务配套，有力促进罗湖区加快建设高质量小康社会示范城区。

　　全力冲刺固定资产投资任务

　　罗湖是我市城市更新改革试点的先行区，自2015年9月开展试点以来，经过三年运行，共完成32个项目区级规划审批，根据规划将提供公共配套25.3万平方米，新开工项目22个，在建项目达到30个，建筑面积363万平方米，形成了可复制可推广的罗湖经验——“完善运行机制，简化再造流程，提高决策精度，健全制度体系”。

　　今年是罗湖全面振兴发展的实干之年、拼搏之年、加速之年，区委区政府以党的十九大精神和习近平总书记系列重要讲话精神为指引，向存量要增量，向增量要质量，向创新要发展，以实际行动贯彻落实市委市政府决策部署，推动第四季度实现经济持续增长，为全年工作圆满完成奠定基础。贺海涛、罗育德表示，罗湖城市更新工作将系统总结城市更新改革试点经验，深刻把握新时代城市发展规律，以规划为引领，以片区为统筹，以产业为主导，强化流程监管，真正实现城市更新与产业升级、功能提升、安全生产、民生保障“四个联动”，勇当新时代城市更新工作的先锋，实现罗湖的“蝶变重生”，为深圳率先建设社会主义现代化先行区和奋力向竞争力影响力卓著的创新引领型全球城市迈进做出新贡献。

　　罗湖今年固定资产投资目标任务为280亿元，较2017年增长22.3%。为确保完成工作目标，罗湖区政府将固定资产投资任务分解为基本建设、城市更新、房地产项目、更新改造项目四个部分，分别由区有关单位负责统筹。截至8月底，全区固定资产投资完成179.4亿元，完成全年目标任务的64.1%，同比增长28.2%，增速排名全市第二。

　　罗湖区委区政府还紧紧围绕广大市民群众反映强烈的突出问题、城市发展遗留的历史难题、制约发展的堵点问题，坚持对标一流，突出更高质量，着力破解不平衡不充分短板，加快振兴发展。今年4月初全面实施的《深圳市罗湖区“找短板、补欠账、惠民生”工作三年行动计划(2018-2020年)》，在教育、医疗卫生、综合交通、市容生态环境、城区安全治理、治水提质、文体惠民、住房保障、养老服务、基层基础设施等十大领域实施，加快推进罗湖“二线插花地”棚户区改造、黄贝中学新建工程、区妇保院住院大楼二期工程、布吉南环路(西环路至禾坑路段)建设工程等136个项目建设，总投资估算643亿元，2018-2020年计划投资301亿元。

　　这些项目已纳入项目库进行跟踪管理，并根据实际需求进行动态增补调整。力争到2020年，基本补齐辖区民生短板，切实回应和满足群众日益增长的美好生活需要。

　　为做好“抓投资、抓重点、抓重大项目”工作，强化重大项目的协调和跟踪力度，罗湖还建立了2018年重大项目清单，清单共包括65个项目，总投资约3029亿元，2018年计划投资约259亿元，其中区级主办项目21个，总投资约503亿元，2018年计划投资约72亿元;辖区项目34个，总投资约1519亿元，2018年计划投资约101亿元;跨区项目10个，总投资约1007亿元，2018年计划投资约86亿元。罗湖区将严格落实工作责任，建立“区政府-牵头协调分管区领导-牵头协调单位”重大项目三级协调推进机制，加强督查督办等措施来保障重大项目更好更快地建设。

　　三九大酒店将变身深南一号

　　随着华润深南一号项目的奠基，作为深圳经济特区最早主干道深南路地标性建筑之一的三九大酒店已成为城市记忆。

　　华润置地高级副总裁兼华润(深圳)有限公司董事长孔小凯在奠基仪式上表示，华润·深南一号项目是华润置地着力打造的城市综合体项目，也是罗湖区城市更新重点项目，自2015年启动立项研究以来，在各级政府部门和社会各界的广泛关注下，项目经过2年的研究优化，于2017年11月获得专项规划批复，于今年8月取得开工许可，并顺利开工奠基。

　　华润置地深南发展(深圳)有限公司总经理惠连忠介绍，华润·深南一号项目所在地，为原三九大酒店旧址，曾于上世纪80年代由中国人民解放军总后勤部开荒建设，作为上世纪90年代深南大道的地标和品牌代表，见证了深圳的改革开放和发展成果，一度享誉盛名。华润集团重组三九后，华润置地将承继历史，不负众望，续写这片土地的辉煌。未来5年时间里，华润置地将用37亿元的总投资，将这片土地建设成为集超甲级写字楼、轻奢型精品酒店、精品商业、高端文化体验于一体的深南东商务标杆、深港总部经济中心。至2023年，“深南一号”城市新地标将拔地而起，为破除罗湖空间瓶颈，加速高端产业集聚，提升城区品质注入新动力。

　　孔小凯特别介绍，在改革开放40周年之际，华润集团迎来了八十华诞。三九大酒店通过华润·深南一号项目的实施，在这一历史时刻迎来蝶变重生，意义重大。他代表华润置地郑重承诺：将秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，在深南一号项目设计、施工、招商、运营等各个环节投入专业精英团队资源，向罗湖区政府、向城市、向社会各界交出一份满意的答卷，为口岸经济带和粤港澳大湾区建设贡献一张炫彩的新名片。（向延见 李广学 文/图）