深圳湾超级总部基地36亿挂牌地块 昆明推介逾3500亩土地

　　深圳湾超级总部基地35.89亿挂牌一地块 近四成建面可转让

　　深圳市土地房产交易中心10月26日公告披露，位于南山区深圳湾超级总部基地的T207-0053号地块将挂牌出让，起始价为35.89亿元。

　　据观点地产新媒体了解，该地块的土地面积为1.81万平方米，总建筑面积为18.5万平方米，土地用途为商业服务业用地，准入行业类别为A0610新一代移动终端，地块的出让年限为30年。

　　另悉，该地块的投标保证金为7.18亿元，起拍价为35.89亿元，地块的公告期自2018年10月26日起至2018年11月15日止，挂牌期自2018年11月16日起至2018年11月27日止。

　　出让公告显示，该地块在项目建成后，仅有3.5万平方米的办公用房面积及3.48万平方米商业面积可以转让(占总建面37.73%)，其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业。其余部分在土地出让年期内不得转让，物业用房业主共有。

　　同时，本地块涉及2号线地铁规划控制保护区，为确保地铁工程安全，项目在制定建筑设计及实施方案时均应征得地铁建设运营单位的书面同意意见;用地范围内地上、地下凡涉及轨道交通设施所占有的空间，只能作为轨道交通用途使用。

　　值得注意的是，项目建设还需依据《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》及深圳湾超级总部基地城市设计相关要求进行方案设计招投标，并在后续开发建设中无条件配合落实相关城市设计深化成果要求。

　　云南昆明推介逾3500亩土地 吸引上百家房企到场

　　10月26日，云南省昆明市举办2018-2019年储备土地推介会，本场推介会推荐共计约3500余亩储备土地，涉及昆明的7个片区，吸引了近百家房企到场。

　　据观点地产新媒体了解，此次推介土地涉及的7个片区分别为草海片区、白沙河片区、方旺片区、北部山水新区、阳宗海、宜良，以及长坡物流园片区，共计3549.12亩土地。其中，草海片区被列为昆明市今年主力推介首位，其次为东白沙河片区。

　　土地信息显示，草海片区推荐地块正是今年10月初因故中止交易的23宗土地，地块属于西山区草海5号片区，共计1291.28亩地，其中含11宗723.07亩城镇住宅用地、11宗523.5亩商业用地及1宗44.71亩教育用地。

　　当时的出让公告显示，23宗土地须统一规划、统一开发、整体竞买，地块交易起价为102.23亿元，竞价阶梯为1.08亿元。但本次推介会将原草海23宗土地划分为5个地块，并明确每个地块的商住比例，地块一、二、三商住比皆为1:9，地块四商住比5:5，地块五则全为商业用地。

　　而东白沙河片区共计推介3宗地块，编号为KCPL2018-10-A1、A2、A3号，其中2宗居住用地和1宗商业用地，净用地面积12.01万平方米，约184.07亩，其中，商业地块净用地面积1.81万平方米，约27.2亩;居住地块净用地面积10.20万平方米，约156.87亩。

　　观点地产新媒体从2016年11月举行的“2016-2017昆明土地推介会”发布的信息得知，此次东白沙河片区推介的3宗地块其实就是当年推介的KCPL2013-18号地块项目中的3个小地块。

　　此外，在本次推介会中，方旺片区共推介4宗土地，面积约201.49亩，含1宗商业用地，3宗居住用地;北部山水新城推介1宗商业地块，净用地面积33.24亩;昆明长坡泛亚国际物流园区推介3宗地块，面积约337.77亩，含1宗一类物流仓储用地、1宗商业用地、1宗批发市场用地;阳宗海七甸工业园区共推介5宗地块，其中2宗为商业用地，面积约262.5亩，3块为工业用地，面积约912亩;宜良县推介1宗商住混合用地，净用地面积为326.77亩。

　　值得注意的是，推介会吸引包括万科、恒大、保利、碧桂园、中海、雅居乐、新城控股、融创等近100家房企到场参会，其中不仅有此前已在昆明实施战略布局的房企，也不乏旭辉、广东奥园、珠江投资等尚未落子的房企。

　　(来源：观点地产网)