实探宏发QCC前城：港珠澳大桥设计团队+前海地铁综合体+12万平商业

　　前不久，被誉为新世界七大奇迹之一的港珠澳大桥终于开通了!

　　小编查了下，发现港珠澳大桥的工程设计顾问是来自英国伦敦一家有着70年历史的顶级设计团队——奥雅纳。

　　让人震惊的是，深圳有个项目也出自奥雅纳之手。

　　该项目是位于前海国际金融湾区核心居住地段的宏发QCC前城，总建面约70万平，集超高层住宅、国际5A甲级写字楼和一站式购物商超于一体，无缝接驳地铁1号线坪洲站，1站到宝体，2站到宝安中心，区位优势非常明显。

　　目前在售建面约117-197平户型准现楼，户型方正，南北通透，毛坯交付，整体均价约7.5万/平，总价约870-1500万/套，预计2019年2月28日入伙。

　　参与港珠澳大桥工程设计的国际顶级设计团队操刀的综合体是什么的呢?小编近日实地探访该项目，奉上一手测评，希望对买房的你有所参考。

　　实探点评

　　1、区位优越。在粤港澳大湾区的国家战略下，未来前海的发展充满想象，而处在前海国际金融湾区核心居住地段的宏发QCC前城自然值得期待。

　　2、交通便利。无缝接驳地铁1号线坪洲站，1站到宝体，2站到宝安中心，靠近宝安大道主干道，交通出行畅通便捷。规划中的地铁15号线也与项目接驳。

　　3、国际团队设计。项目由享誉国际的知名设计公司奥雅纳操刀设计，以充满自然力量的外形设计灵感为蓝本，在钢筋水泥森林的城市中，打造充满生命力的“城市绿洲”。

　　4、自带建面约12万平高端一站式购物中心，无缝接驳地铁1号线坪洲站。

5、整体均价约7.5万/平，总价约870-1500万/套，住宅首套首付最低三成。

　　区位

　　粤港澳大湾区升级为国家战略，要建设国际竞争力一流湾区的世界级城市群，打造大湾区国际科技创新中心，建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊，而前海正是这一科技创新走廊上非常核心的一环。

　　前段时间，总书记在考察前海时评价：前海的模式是可行的，只要锲而不舍、一以贯之、再接再厉，必然创造出新的更大奇迹。

　　在粤港澳大湾区的国家战略下，前海未来发展充满想象，处在前海国际金融湾区核心居住地段的宏发QCC前城也非常值得期待。

　　交通

　　项目紧邻地铁1号线坪洲站，目前坪洲站A出口在改建中，后期将会接驳项目商业。此外，规划中的地铁15号线也与项目接驳，15号线是一条环线，快速直达后海、前海等重要片区。项目紧邻主干道宝安大道和海城路，自驾出行也非常便利。

　　值得一提的是，综合体内部人流动线设计既科学又高效。据说，奥雅纳团队花费了近三个月时间做专项调研，统计宝安大道工作日早高峰晚高峰行车数量，并计算每年汽车增量，模拟项目交付时，周边可能面临的交通状况，反复验证后设置了最合理的出入口。

　　此外，项目整体规划了充裕的停车位，停车场设计犹如树叶脉络，实现了综合体内部车流通畅。

　　价格

　　整体均价7.5万/平，总价约870-1500万/套。

　　产品

　　宏发QCC前城设计顾问与港珠澳大桥工程顾问机构是同一家公司，来自英国伦敦的奥雅纳，奥雅纳拥有70多年深厚底蕴，以极富创意的设计而闻名全球，连续5年获得由英国女王颁发的在业界享有盛誉的英女王大奖。

　　奥雅纳坚持“将完善设计、国际经验、本地理解和真正的个性揉合在一起”的理念，操刀宏发QCC前城设计，因项目规模庞大，设计团队耗时三年(2012年9月-2015年11月)才完成项目整体规划。

　  项目借鉴纽约中央公园、日本难波公园的设计理念，以充满自然力量的外形设计灵感为蓝本，希望在钢筋水泥森林的城市中，打造充满生命力的“城市绿洲”。

　　9栋高层住宅位置细心编排，以确保视野广阔，建面约12万平旗舰商业贯穿三大地块，并规划三大主题中庭、高188米的国际5A甲级写字楼。整个项目恢弘大气，又具有时尚感。

　　商业

　　项目配有12万平高端一站式购物中心“宝安大仟里”，无缝接驳地铁1号线坪洲站，别具一格地将水、木、花三元素引入三大中庭，呈现深海探秘、奇幻森林、花涧仙境等生态景观。

引进了约10211平的金逸影城双巨幕厅(包含11个影厅，2500余座，全激光放映技术)、约9500平的永辉超级物种(“超市+餐饮”的服务体验)、约6000平亲子农庄(萌宠天地、儿童阅读两大主题空间)、约3000平体验式非物质文化遗产展览馆、约1000平的保时捷体验店、旋风滑梯等多元业态。商业预计于2019年正式开业。

　　小编在附近走访发现，项目周边商业氛围非常成熟，坪州地铁站周边聚集了众多餐饮美食业态，天虹商场、沃尔玛、华润万家、港隆城、海雅缤纷城也为业主购物休闲娱乐提供了多元选择。

　　园林

　　园景设计是宏发前城QCC的一大亮点。

　　前几天(10月27日)，宏发QCC前城园景开放，雅致的园景，吸引了不少来宾静享秋谧时光。从入户大堂进入电梯间，再到园区，风雨连廊贯穿、一路尽显仪式感。精心设计的涌泉、星光泳池、园林石径，为整个园林营造了多处美好场景，增添生活乐趣。

此外，项目3公里外是宝安政府斥资40亿打造五大公共配套——欢乐港湾、图书馆 体育馆、青少年宫、演艺中心。

　　据房掌柜了解，宝安中心计划打造5公里双线空中长廊，连接城市与海洋。空中走廊、地面绿岛与地下通道立体开发，串联宝安体育场、宝安图书馆、欢乐港湾等，打造集运动体验、社交互动、娱乐休憩于一体的生态休闲新坐标。

　　教育

项目自带一所幼儿园。

　　小学对口新安中学(集团)第一实验学校 ( 原新湖学校) (小学部)，后期还会增加海城小学，具体以教育局通知为准。

　　海城小学去年借址西乡小学办学，新校址就在前海居住区的核心——宏发QCC前城一期南面，总占地面积约1.31万平，规划办学规模为24个教学班，提供1200个学位，有室外标准运动场、宽敞舞蹈室、多功能音乐室、超300平大型图书馆、室内儿童博物空间、科创工作间等。

　　该校还是深圳唯一一所阿里巴巴智慧教育试点学校，和阿里巴巴AliOS合作开发了一款海城学生生长评价系统——生长历程APP，用大数据智能撬动学校发展和师生生长。

　　从外立面来看，海城学校基本已经完工，大概在明年投入使用。

　　中学对口新安中学(集团)第一实验学校(原新湖学校) (初中部)和海韵学校(初中部)。

　　医疗

　　宝安中医院、宝安妇幼保健院、西乡人民医院，守护业主健康。

免费咨询电话：4008181360转26241

宏发前城 均价：75000元/㎡

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