大数据显示,70后和80后仍旧是占比最高的“买买买”家,男性置业者占比稍高。从购房者职业来看,金融行业购房者最活跃,占了整个购房客户群这个“蛋糕”的超过四分之一。
31-40岁置业者占了超四成
平均年龄36.5岁
根据中原集团研究中心11月最新发布的大湾区购房客户研究报告,在该集团各分公司统计的包括广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山和惠州7城市,新房实际成交的购房者共27万余条统计数据显示,从2016年以来,购房群体的平均年龄逐年上升,2016年平均年龄36岁,2017年“长”到36.4岁,今年开始平均购房年龄再小幅增加到36.5岁。
其中,以31-40岁购房者占比最大,达到约41%,其次是41-50岁,调控升级后自住需求占比升高。男性置业者占比稍高。
值得关注的是,在从2016年以来置业年龄的平均年龄来看,市场供需旺盛时平均年龄出现下降,但是调控普遍加码后,置业平均年龄再度提高。
“市场供需活跃的时候很多买家都想办法置业,比如用孩子的名字买房,也会拉低置业年龄层。但是调控升级、贷款门槛提高后,投资性质的客户会减少,同时自住购房比例增加,置业平均年龄也会因此回升。”对此,业内人士分析。
哪些行业人购房最活跃?
金融、保险、证券行业
中原集团研究中心统计数据显示,从该集团以上七城区域公司成交客户大数据来看购房者职业,金融行业是占比最高的客户行业。2017年3月之前,成交购房者中为金融、保险、证券行业的占比为24%,2017年3月之后,这一数据上升了3个百分点,为27%。
购房群体活跃的职业排在金融行业之后的是交通、运输和物流行业,近三年以上行业的购房者占比也在逐年增加。
同时,随着调控不断的收紧,各地购房群体中自住比例不断上升,投资需求下降。
数据显示,2016-2018年4月,湾区客户置业目的以自住为为主,且随着调控持续加码,自住比例持续升高。2017年3月调控后,自住需求占比上升,由调控前的56%上升至59%;而投 资需求则由调控前的34%下降至30%。2018年延续了这一趋势,自住比例上升至64%。
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