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2019房价反弹概率大 龙华新名片观澜投资收益率比较高

来源:房掌柜  梁津 深圳房掌柜  2018-12-22 19:19:37
[摘要]共探中轴新城之前景。

  12月22日,一场以“新龙华 芯格局”为主题的龙华观澜区域价值发展论坛在中森·公园华府营销中心举行,宋丁、陶文杰、王月华等地产大咖齐聚中森公园华府,共探中轴新城之前景。

  现场观点总结:

  1、2019年是否会出现政策的松绑?

  陶文杰:2018年年底是货币政策的底部、楼市调控政策的底部以及供求关系的底部,到了2019年房价有很大的概率会出现反弹。2019年的政策不会特别宽松,只是中性偏松。

  真正要放松是从一线城市开始,要对一线城市适度放松,才能稳定信心,稳定经济。

  宋丁:按照过去的经验来讲,中央力度其实很明确,把价格控制住了,把成交量放开。

  2、有大把现金流的人往往盯在宝安、龙华,越中心越好转手,为什么他们会把大量的现金涌入这些副中心片区呢?

  王月华:第一龙华容积率很低,享受的资源丰富;第二是资源的配置,政府在大量配置这个资源;第三是企业的经营导向;第四是社会主流价值的认同。

  陶文杰:第一是看你有没有钱,哪怕是刚需,在深圳也能有机会,买不起深圳湾,可以买龙华、观澜、光明;第二,从过去的经验表明,买新的片区、新的副中心,其实投资收益率比较高。

  3、不少人把目光都转移到了龙华,是否因为南山和福田的资金总量撬动太困难?

  陶文杰:十年前买福田和十年前买龙华,龙华的涨幅是高过福田的。现在很多人选择观澜,其实也是同样的道理。

  观澜未来五年的机会,会从之前的远郊变为深圳的至少是近郊,相当于过去的龙华。所以这个行政级别和城市价值的变化,就是上升。

  王月华:来不来看环境,行不行看户型,买不买看价格,住看服务,赢不赢看经营,值不值看品质。


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责任编辑:梁津

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