众所周知，深圳是一座人口移民城市。有数据统计显示，深圳租房市场规模超千亿，有78.2%的年轻人在租房，占深圳常住人口的三成。随着时代的发展、观念的转变，年轻人对于租房有了更高的要求，公寓开始受到80后、90后青睐。
公寓租金上涨是趋势
2018年上半年，深圳整体单位租金达到了75.3元/㎡，同比上涨12.7%，而上半年二手房价格同比上涨仅为5.4%。对比之下，租金涨幅远高于房价涨幅。从市场情况来看，深圳市各区租金总体呈现稳步上涨的趋势，其中福田和南山的租金远远超过了其它地区。从面积上看，小户型房源更受租房群体青睐，主要集中在70㎡以下。
近日，仲量联行发布了《中国公寓市场：新挑战，新机遇》研究报告。报告指出，在美国、日本等发达国家，公寓已经是一项成熟的投资级资产，具有长期稳定的租金回报且抗经济周期能力强、良好的资产流动性等特点，而中国公寓投资市场化程度比较低，从发展阶段来看，还有很大的发展空间有待中长期去实现。有业内人士称：目前深圳租房市场持续活跃，公寓的发展对深圳租房市场是一个利好。
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