据统计,在2018年深圳商务公寓成交18384套,成交面积106.80万㎡,同比上升9.03%,创历史新高。在一线城市中,北上广三地均制定了针对公寓的相关限购政策,唯独深圳在公寓政策上在一线城市中是最松的,这非常适合那些手头上拥有一笔闲散资金用于投资的购房者。
目前,在深圳房价高,住宅限购越来越严的情况下,不限购不限贷的公寓反而成为刚需置业最好的选择。对于投资客而言,公寓投资门槛低,潜力大;而对于刚需族而言,公寓价格较低,首付少,月供压力小。这不但能补充住宅市场的客流外,还能补充低总价刚需产品与投资产品的空缺。本期点评,小编为大家盘点几处优质的小户型公寓,可根据自身需求进行选择。
卓越中寰
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深圳卓越中寰 均价:43000元/㎡ |
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【项目动态】卓越中寰在售98-149平2-5房住宅及43平公寓,其中公寓预计2021年9月带装修交付,住宅预计2020年毛坯交房。
【编辑点评】项目位于沙井中心区,项目由10座高层组成,包含住宅、公寓及底层商铺,体量较大;附近有万科商业街、华盛西荟城购物中心等配套,商业氛围浓厚;靠近11号线沙井站,需步行约20分钟。缺点是附近没什么公园配套。
中粮创芯公园
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中粮创芯公园 均价:38000元/㎡ |
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【项目动态】中粮创芯公园在售45-75平公寓,均价38000元/平。中粮创芯公园占地面积是 24100.4平方米,建筑面积是188689.5平方米,容积率5.9。
【编辑点评】项目为中粮工业园的旧改项目,靠近宝安中心区,周边配套完善;除公寓外还建有写字楼,占地面积不大,社区内绿化少,5座高层紧挨在一起,容积率偏高,不过离5号线兴东站比较近,在交通上优势明显。不过该项目必须以公司的名义方可购买。
深业泰富广场
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深业泰富广场 均价:65800元/㎡ |
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【项目动态】深业泰富广场目前在售一期3栋37-88平公寓及部分办公产品,均价6.58万/平。项目总建面约50万平,规划总户数2003个,地下停车位1300个,容积率8.06。
【编辑点评】项目整体共分为5期开发,占地广,包含公寓、酒店、写字楼及近20万平的商业,业态丰富,是目前笋岗唯一超过百万方的城市更新综合体。交通无缝接驳3号线红岭北站,公交线路又密集,出行十分方便;因为地处老城区的关系,楼盘附近的配套非常完善,可为居民提供较好的生活质量。不过周边环境以仓储、厂房为主,没什么生活氛围,1公里内无公园配套。
传麒景苑
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传麒景苑 均价:78000元/㎡ |
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【项目动态】传麒景苑共有3种户型,分别为27㎡单房、45㎡一房一厅、67-73㎡两房两厅。传麒景苑主推公寓产品,精装交付标准。详情可致电400热线咨询。
【编辑点评】项目位于福田区景田北六街,地段优越,配套成熟,升值潜力大;临近9号线梅景地铁站,日常出行不是问题;产品面积虽小,但都采用独立的厨卫阳台设计,总体居住舒适度较高。不过楼盘靠近北环大道,平日车流量大,部分朝向难免会有噪音干扰。
奥园峯荟
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奥园峯荟(峰荟创智特区) 均价:24000元/㎡ |
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【项目动态】奥园峰荟占地面积19171㎡,建筑面积160964㎡,项目共规划4栋高层,容积率为6.5,绿化率约30%。奥园峰荟目前办公产品在售,单价2.4万/平。
【编辑点评】项目位于光明公明街道南环大道与振兴路交汇处,共分为南区和北区地块,占地约5万平,占地面积不大,包含住宅、公寓、写字楼及商业,4座高层紧挨在一起,容积率偏高;比较显眼的配套为光明高级中学及中国科学院大学深圳医院西院区,除此之外,就没什么其它配套了,都以低矮民房及破旧厂房为主,整体环境一般。
以上信息仅供参考,具体详情以开发商公布为准。
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2天前
2024-04-30 08:12
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