深圳月内两度下调房贷利率 低总价小户型成置业首选

　　房贷利率一直是购房者关注的重点，三月刚刚过半，深圳地区房贷利率已迎来月内两度下调。据了解，目前深圳地区包括六家国有大行在内的多家银行首套房贷利率最低可执行基准上浮5%，二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前，3月初部分银行已将首套房贷利率调整为最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%。

　　受楼市调控政策影响下，未来或将有更多家银行加入下调的队伍。尽管深圳地区三月房贷利率连降两次，并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号，但房贷利率下降，在某种程度上确实能够刺激置业人群的购买欲望。随着房产调控政策进一步向刚需倾斜，房贷利率下调可能性将进一步增加，这对刚性需求购房者而言，无疑是一大利好消息。本期点评，小编给大家推荐几款低总价小户型楼盘，趁这一波利好，抓紧入手一套。

      金地龙城中央自在寓

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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    【项目动态】金地龙城中央在售小户型公寓产品，带装修交房，整体均价34000元/平。金地龙城中央自在寓预计2020年底交房，项目展示中心开放中。

    【编辑点评】项目位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，靠近3号线龙城广场站，地理位置佳；涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等，体量庞大，居住氛围浓；同时自带近5.5万㎡集中商业、约3200㎡幼儿园，配套有万科广场、世贸百货、三馆一城等配套，仅一路之隔，基本能满足片区居民日常的生活需求。缺点是楼栋较密集，部分楼层的采光或受影响。

      中粮创芯公园

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中粮创芯公园 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】中粮创芯公园位于5号线兴东站附近，目前在售约45-75平1-2房配套宿舍，房源位于5栋，50年产权，带装修交付，购房需要以公司名义，均价38000元/平。展示中心和样板间开放中，现场可看房。

    【编辑点评】项目为中粮工业园的旧改项目，靠近宝安中心区，周边配套完善；除公寓外还建有写字楼，占地面积不大，社区内绿化少，5座高层紧挨在一起，容积率偏高，不过离5号线兴东站比较近，在交通上优势明显。不过该项目必须以公司的名义方可购买。

      碧桂园凤凰国际公馆

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碧桂园凤凰国际公馆 均价：30500元/㎡

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    【项目动态】碧桂园凤凰国际公馆目前主推93平3房与118平4房，总体价格在30000-32000之间，更多详情以开发商公布为准。

    【编辑点评】项目位于坪山区，该盘是坪山距离关内最近的片区，位置比较靠近龙岗，临近在建中的14号线沙湖站。环境上紧邻坪山河观光带（在建中）、清风岭、马峦山等自然景观，生态资源良好。体量大，自带商业配套，周边配套也都在发展中，未来潜力十足。就目前而言缺乏地铁，所以交通上主要靠自驾出行。

      承翰陶柏莉

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承翰陶柏莉 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】承翰陶柏莉，备案名为陶柏莉花园，项目由深圳市承翰投资开发有限公司开发打造，由10栋高层和10栋2层别墅构成，目前高层住宅在售。

    【编辑点评】项目位于葵涌镇，体量稍大，涵盖别墅、高层、商业于一体的城市综合体项目。小区南面山景较多，生态环境良好；在教育配套方面，附近有人大附中深圳学校；周边商业配套很一般，没什么大型商超，极度依赖于自身配套。目前，地铁8号线正建设中，相信未来交通环境会得到改善。

      奥园峯荟

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奥园峯荟（峰荟创智特区） 均价：24000元/㎡

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    【项目动态】奥园峰荟目前在售约22-142平办公，格局为单房至五房，具体面积段为约22平单房、约43平1房、约142平4-5房，全部带装修交付。

    【编辑点评】项目位于光明公明街道南环大道与振兴路交汇处，共分为南区和北区地块，占地约5万平，占地面积不大，包含住宅、公寓、写字楼及商业，4座高层紧挨在一起，容积率偏高；比较显眼的配套为光明高级中学及中国科学院大学深圳医院西院区，除此之外，就没什么其它配套了，都以低矮民房及破旧厂房为主，整体环境一般。

      以上信息仅供参考，具体详情以开发商公布为准。

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