深圳西部楼市稳超东部？ 刚需购房首选光明

　　光明不仅作为深圳的“边缘地带”，也同时作为深圳西部楼市的代表。随着南山和宝安部分购房需求的外溢，光明稀少的住宅新盘也成了抢手的香饽饽，加之区位条件优越，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，交通便利、四通八达，房价也较为亲民，所以收割了一大波的刚需客。

　　自光明正式挂牌升级为行政区后，片区楼市关注热度持续不减，各方面的利好不断，诸如产业、教育及相关基础配套设施等方面的资源接连落地，未来的发展前景较为可观，逐渐成为刚需及投资客炙手可热的区域。依托于光明独特的地理位置以及产业优势，政府将其定位为“世界一流科学城”和深圳北部中心，未来将引入各项优势教育、产业和优质配套等资源，区域发展趋势较好，未来前景富有想象空间。本期点评，小编带大家一起看看光明都有哪些热门新盘。

      天汇城

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天汇城 均价：44500元/㎡

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    【项目动态】天汇城目前在售二期3栋9座1568套住宅，预计2020年12月交房，天汇城内部配套约15万㎡大型商业体。

    【编辑点评】项目位于光明公明片区松白路与长春路交汇处，在公明街道办事处对面。分期开发，体量较大，社区居住氛围会比较浓厚，周围还有小学，医院，天虹等配套，基本可满足居民日常需求；临近6号线公明广场站（在建中），将来的交通会很便利。只是项目旁有一大片的工业厂房，这在一定上影响了居住品质。

      奥园峯荟

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奥园峯荟 均价：24000元/㎡

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    【项目动态】奥园峯荟分为南区和北区开发，奥园峰荟为光明峰荟的北区办公产品，目前带装修单价2.4万/平，购房需以公司名义。

    【编辑点评】项目位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处，分为南区和北区开发，属于工改工项目，目前南区已全部售罄，目前在售北区产品。周边显眼配套为光明高级中学，除此之外如文体配套非常缺乏，周边工业园也较多，居住氛围比较一般。

      正兆景嘉园

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正兆景嘉园 均价：39000元/㎡

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    【项目动态】正兆景嘉园位于光明区光明大道旁，项目在售复式商品房住宅，整体均价约39000元/平，物业费为3.15元/平*月。项目容积率2.51，绿化率30%，目前住宅清盘中。

    【编辑点评】项目位于光明区双明大道，靠近地铁6号线（在建）楼村站，楼盘占地较大，社区内绿化充足。项目远离中心区，相关基础配套较为不完善，有着一大片工业厂房及低矮民房，环境一般，有碍观瞻。不过价格较低，适合刚需族购买。

      明发光明轩

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明发光明轩 均价：35000元/㎡

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    【项目动态】明发光明轩主推40年产权办公产品，毛坯交房。项目具体地址位于根玉路与田寮路交汇处，周边暂无地铁站，距离项目最近的是明发光明轩公交站。

    【编辑点评】项目位于光明新区田寮路与根玉路交汇处，属于工改工产品。项目周边厂房和工业园区比较多，虽然有公寓产品，但缺乏一定的居住氛围。不过胜在价格便宜，用来出租是个不错的选择，但如果是自住，周边的配套过少，居家稍显不便。

      绿地新都会

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绿地新都会 均价：待定

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    【项目动态】绿地新都会整体施工进度较慢，部分楼栋还未拆除，项目一期二期规划为住宅（含底层商业），三期规划为购物中心、商务产品和办公大厦。

    【编辑点评】项目处于光明中心核心地段，是集住宅、商业、商务办公于一体，为光明的核心综合体。体量较大，自带商业配套，有较好的居住氛围。同时紧邻地铁6号线（在建）光明大街站，未来出行将会变的很方便。只是周边存在不少的工业园区没一定程度上影响居住环境。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。

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