南京逾118亿元成交10宗地 保利、华侨城、龙湖等均落子

　　6月5日，南京有10宗地集中出让，最终全部成交，土拍收金共118.3915亿元。10宗地分别分布于江北新区、玄武区、秦淮区、雨花台区、六合区和高淳区，其中7宗为涉宅地块。

　　江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块，由南京威丰房地产开发有限公司以底价36.5亿元成交，楼面价10565元/㎡。该地块挂牌起始总价36.5亿，起始楼面价10564.63元/㎡，最高限价53亿。据悉，该公司的股份方为华侨城和金地商置。

　　该地块东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。地块为商住混合用地，出让面积104378.4㎡，建筑面积345492.50㎡，容积率为3.31。据悉，该地块成交后30日内在本项目引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构。

　　而玄武区孝陵卫街A、B地块起始总价6亿元，楼面起价12728元/㎡，最高限价为8.7亿元，最高楼面限价18456元/㎡。最终经过29轮报价，由龙湖旗下的南京金名城置业有限公司以上限价格8.7亿元竞得，楼面价18456元/㎡，溢价率45%，需自持租赁住房建筑面积200㎡。

　　该地块东至双拜岗路，南至晏公庙，西至晏公庙，北至中山门大街。地块用途为商住、商办、社区用地，出让面积23569.84㎡，建筑面积47139.68㎡，容积率为2。

　　朝天宫G17地块起始总价为7.9亿元，起拍楼面价28280元/㎡。最终经过28轮竞价，由南京栖霞建设股份有限公司以10.6亿元竞得，楼面价39199元/㎡，溢价率34%。

　　地块东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。地块性质为商住、二类居住用地，出让面积包括地上15364.65㎡ 和地下507.61㎡，建筑面积27041.78㎡，容积率为1.76。

　　雨花台区板桥新城十一期地块则经过了120轮的竞价，最终由宋都旗下的南京惠都企业管理有限公司以32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，溢价率47%，需自持租赁用房面积3000㎡。

　　据了解，该地块总起价21.9亿元，起始楼面价为10477.66元/㎡。地块出让面积为92896.07㎡，建筑面积209016.16㎡，容积率为2.25。

　　六合区龙池街道龙腾路以南2号地块经过43轮竞价，保利江苏房地产发展有限公司以总价19.5亿元竞得，楼面价7936元/㎡，溢价率27.45%。

　　该地块东北至龙华东路，东南至白果路，西北至潘杨路，西南至陈营路，出让面积为111688.03㎡，建筑面积为245713.67㎡。地块起拍总价15.3亿元，起拍楼面地价6227元/㎡，最高限制楼面地价8628元/㎡。

　　六合区金牛湖街道海洋路以北地块经过1轮竞价，地块由文投控股股份有限公司以底价5.12亿元竞得，楼面价1690元/㎡。该地块出让面积为378612.93㎡，规划用地性质为B3娱乐康体用地，容积率0.3，起拍总价5.12亿元。

　　六合区金牛湖街道金江公路西侧1、2、3号地块起拍总价3.3亿元，同样由由文投控股股份有限公司以底价3.3亿元竞得，楼面价1782元/㎡。地块规划用地性质为B1商业用地，出让面积129465.76㎡，容积率1.43。

　　高淳居住用地G04地块，被环鑫以1.65亿摘得，报价3轮，溢价2.48%，楼面地价3863元/㎡，未到达最高限价。地块起拍总价1.61亿元，起拍楼面地价3769元/㎡，最高限制楼面地价为8358元/㎡。地块位于芜太路以南、北漪路以西，出让面积为30509.07㎡，容积率1.01-1.4。

　　高淳居住用地G05地块被三巽以底价7100万元摘得，楼面地价3903元/㎡。地块位于北漪路以西、北岭路以北，出让面积13475.95㎡，规划用地性质为城镇混合住宅用地，容积率1.01-1.35。地块起拍楼面地价3903元/㎡，最高限制楼面地价8630元/㎡。

　　高淳G06地块经过1轮报价，被江苏游子山生态产业发展有限公司底价竞得，总价115万。该地出让面积2882.66㎡，用地性质为风景名胜区用地，容积率≤1.1。

　　据观点地产新媒体了解到，本次土拍吸引了30家左右的房企参加，仅板桥商住地块就吸引了17家房企参与竞拍。