“轨道滨河物业深惠向往生活”南站新城机遇与新生态人居高峰论坛成功举办

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2019-07-15 14:57:59

[摘要]7月14日下午，主题为“轨道滨河物业深惠向往生活”的南站新城机遇与新生态人居高峰论坛在时代英之皇·廊桥营销中心隆重举办。

　　7月14日下午，主题为“轨道滨河物业深惠向往生活”的南站新城机遇与新生态人居高峰论坛在时代英之皇·廊桥营销中心隆重举办。

　　时代中国惠州公司总经理助理沈岸戈先生，房掌柜集团总编辑刘晓云，房地产营销专家、临深楼市“三环理论”创始人深晚一兵，资深地产人、著名营销与传播专家图腾镜，网上行合伙人、知名地产意见领袖华仲占，房地产营销专家、资深地产人张公子，深圳资深地产评论人贺立立等嘉宾出席本次高峰论坛。

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　　今年2月，备受瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，作为粤港澳大湾区“9+2”城市群的重要一城，惠州正以日新月异的速度步入发展快车道，致力于打造粤港澳大湾区宜居宜业宜游优质生活圈。《粤港澳大湾区城市群发展规划》中，惠州定位为绿色化现代山水城市，大湾区生态担当。

　　2018年年底批复的《惠州市惠阳区淡水南站新城片区（DSNZ）控制性详细规划》将南站新城定位为粤港澳大湾区立体生态城市，惠州南站这座立体生态城市的CBD，不仅宜居，宜游，也宜业，以更高的站位屹立于粤港澳大湾区。

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　　在本次论坛的重磅环节，六位大咖巅峰对话，解析南站新城未来愿景，畅谈生态美宅人居价值。

　　深圳资深地产评论人贺立立率先发言，他认为：“惠州做好深港后花园，机会会非常大。”

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　　今年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，惠州被提及6次，在“9+2”城市中点名次数倒数第二，仅次于肇庆。但到7月初粤港澳大湾区“三年行动计划”发布，惠州被提及14次，排第六位。从这个点名变化来看，大家要对惠州城市特别有自信。

　　以前，我们总说龙华是福田的后花园，现在站在湾区坐标来说，惠州一定要坚持做深港的后花园，包括产业也是，“前店后厂”最重要的支撑，只要做好这一点，惠州机会会非常之大。

　　网上行合伙人、知名地产意见领袖华仲占认为：“《粤港澳大湾区发展规划纲要》颁布后，惠州不再是惠州人的惠州，也不是深圳人的惠州，而是南中国的惠州。”

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　　网上行合伙人、知名地产意见领袖华仲占

　　近两年，江西、湖南、湖北三省到惠州买房的比例到15%-20%，这幅度比以前提高了非常多。粤港澳大湾区“9+2”城市群，只有珠海有这么高的比例。粤港澳大湾区唯一不限购不限贷还限价的城市，就是惠州，比珠海更有优势。

　　房地产营销专家、临深楼市“三环理论”创始人深晚一兵坦言，惠州购房有三大优势。

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　　房地产营销专家、临深楼市“三环理论”创始人深晚一兵

　　第一个优势，惠州楼市不限购；第二个优势，惠州限价，几年楼价都没有上涨，今后价值收益更大；第三个优势，经济界和房地产界的把粤港澳大湾区看成“A”字形，从广州到珠海、澳门是一条轴，从广州到深圳、香港又是一条轴，这样组成了“A”字形，或倒“V”形。倒“V”之外，深圳、香港这边往东延伸还得划出一条轴，这条轴上有机场、港口，有中国最大的石化基地--大亚湾石化基地，还有惠州最优质的旅游和生态资源。

　　房地产营销专家、资深地产人张公子重新定义“三宅一生”，他提出一生要有三套房，其中要在惠州买一套。

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　　房地产营销专家、资深地产人张公子

　　惠州经济发展速度惊人，2016年惠州GDP3000多亿，在广东省排第八位。但到2018年，惠州GDP在全省排到第五位，突破4000亿，这是一个非常了不起的进步。深圳人一生要有三套房子，第一套房，在深圳自住；第二套房子，用来投资；第三套房，在惠州或者临深度假。

　　著名地产营销与传播专家、资深地产人图腾镜则分享了一组数据，莞惠临深片区聚集了四五十万深圳家庭，大概150万人左右，其中惠州占了70%，也就是不低于100万人口生活在这里。

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　　著名地产营销与传播专家、资深地产人图腾镜

　　在他看来，惠州是深圳两类人群最理想的目的地，一类是投资客，等待惠州再次发力；另一类是自住，在惠州居住，到深圳上班。项目一桥之隔就是惠州南站，深惠两地通勤十分便利。

　　时代中国惠州公司总经理助理沈岸戈先生表示：时代中国成立于1999年，总部位于广州，2013年在香港联交所上市。集团秉承“让所有人实现向往的生活”的理念，用三个关键词“爱、专注、创造”来落地，在时代开发的楼盘都能感受到“生活艺术家”氛围。

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时代中国惠州公司总经理助理沈岸戈先生

　　项目东面的南站新城是大湾区高铁、地铁双轨生态新城，占地约11.8平方公里，总投资167亿元，规划发展商贸业、总部经济、金融会展等综合性现代服务业，涵盖2个体育中心、2所综合医院、14所学校、17所幼儿园、3个文化中心、金融中心、电商基地等。作为惠州市接驳功能齐全的交通枢纽——惠州南站，是厦深高铁中间站之一，是惠阳通勤深圳的重要站点，未来也将接驳深圳地铁14号线惠阳段延长线。

　　最后的互动环节，在场嘉宾分别就关心的南站新城规划、房价未来走向以及项目价值亮点向在场嘉宾一一提问，得到了嘉宾们耐心详尽的解答。